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Miller Place 323-347 Route 25A
Espace disponible commerce de détail 8 026 pi² à Miller Place, NY 11764
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Faits saillants
- Mise en page ouverte
- unité d'angle
- Hauts plafonds
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| RDC, ste 323 | 8 026 pi² | 14’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
RDC, ste 323
### Description de la propriété : Découvrez un espace commercial polyvalent au **323 Route 25A, Miller Place, NY 11764** ! Cette unité d'angle de **746 m²** est située dans un centre commercial dynamique sur la Route 25A, entourée de grands détaillants, assurant une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier. - **Agencement ouvert :** Plafonds exposés sans poutres intérieures, offrant une conception flexible et ouverte, parfaite pour diverses utilisations commerciales. - **Dimensions :** 13 mètres de large et plus de 46 mètres de long, maximisant l'espace utilisable. - **Hauteur sous plafond :** Environ 4,3 mètres, idéale pour le commerce de détail, les salles d'exposition ou les applications industrielles légères. - **Accès à l'arrière :** Comprend une arrière-boutique spacieuse équipée d'une porte à enroulement pour des livraisons et des opérations efficaces. Cet emplacement de choix sur une route principale offre une exposition et une accessibilité incroyables, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise cherchant à prospérer dans un environnement commercial dynamique.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 14’
- Accessible aux fauteuils roulants
- Disposition ouverte :** Plafonds apparus sans intérieur b
- Dimensions :** 43 pieds de large et plus de 152 pieds de long,
- Hauteur du plafond :** Environ 14 pieds, idéal pour
- Accès à l'arrière-salle :** Comprend une salle arrière spacieuse e
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 323-347 Route 25A , Miller Place, NY 11764
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie totale du terrain | 8,33 AC |
| Sous-type de propriété | Club de santé | Année de construction | 1973 |
| Superficie commerciale brute | 58 800 pi² | Ratio de stationnement | 2,55/1 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie commerciale brute | 58 800 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,33 AC |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 2,55/1 000 pi² |
À propos de la propriété
### Aperçu de Miller Place Square **Endroit :** 323-347 Route 25A, Miller Place, NY 11764 Miller Place Square est un carrefour commercial en plein essor situé sur la très animée **Route 25A**, un important corridor commercial situé à Miller Place, dans l'État de New York. Ancré par des locataires bien établis tels que **Marshalls**, **Dollar General**, **Applebee's**, **M&T Bank**, ce centre commercial dynamique attire un trafic régulier et offre diverses options de shopping et de restauration à la communauté locale. ### Principales caractéristiques : - **Haute visibilité :** Positionné sur la route 25A, une artère principale à forte circulation quotidienne. - **Anchor Locataires :** Les marques nationales et régionales assurent une circulation piétonnière constante et une clientèle solide. - **Possibilités d'affaires diversifiées :** Idéal pour les commerces de détail, les entreprises de services et les restaurants. ### À propos de Miller Place, NY Situé sur la rive nord de Long Island, **Miller Place** offre un mélange de charme de banlieue et de dynamisme commercial. La communauté compte d'excellentes écoles, de belles zones côtières et une atmosphère familiale. Son emplacement stratégique le long de la route 25A en fait une destination commerciale régionale, attirant les visiteurs des villes environnantes. Miller Place Square est une pièce maîtresse du paysage commercial de la région, offrant aux entreprises des occasions exceptionnelles de prospérer dans une communauté très fréquentée et aimée.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Miller Place | 323-347 Route 25A
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