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322 N Broadway
Espace disponible bureau 6 300 pi² à Milwaukee, WI 53202
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Faits saillants
- Le 322 N Broadway offre des espaces de bureaux en loft de classe A dans un entrepôt historique entièrement rénové et converti, entouré d'excellents équipements de quartier.
- Les intérieurs comprennent des murs de briques de la ville crème apparentes, des colonnes en bois et des plafonds en bois épais, ainsi que tous les nouveaux systèmes mécaniques et espaces communs.
- Bénéfice d'un accès immédiat aux lignes I794, I 94 et I43, au centre-ville de Milwaukee, au bord du lac et à Walker's Point.
- Lumineux et lumineux +6 300 pieds 2 d'espace de bureau au deuxième étage sont prêts pour un déménagement immédiat des locataires grâce à des conditions flexibles et des options de TI et de construction.
- Situé sur Broadway en face du marché public de Milwaukee, d'excellents restaurants, galeries et de nombreux détaillants/boutiques nationaux et locaux.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 6 300 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
Un espace incroyable avec des tonnes de potentiel !
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Partially Built-Out Space!
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À 322 N Broadway, Milwaukee, WI 53202
- Locataire
- Description
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- Emplacements US
- Portée
- Nexus Solutions
- Autre bureau
- -
- 04-2018
- 3
- Régional
Welcome to Nexus Solutions. They are a professional services firm offering unparalleled experience and expertise in the development of comprehensive, client-focused facility improvement projects. Nexus Solutions is comprised of industry experts with more than 20 years of experience in capital planning, consensus building, project development, engineering, construction management, and commissioning. Their team draws from that wealth of knowledge to provide K-12 school districts, higher-learning facilities and other diverse organizations with sole-source accountability for building projects. Having successfully developed one billion dollars worth of comprehensive facility improvements, they will help you reduce costs while creating an optimal learning environment for years to come.
- Jacobson Rost, Inc
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- -
- -
- 2
- National
Morning Walk was founded in 1957 when journalist/humorist Frank “Jake” Jacobson and his wife, Betty, a talented artist, decided to open Jacobson Advertising at a picnic table in their garage in Sheboygan, WI. As the agency grew steadily from a regional advertising agency into a national, full-service integrated communications firm, the firm relocated to Milwaukee, WI, and expanded quickly into the Chicago market to serve their growing roster of consumer and business-to-business clients. Today, Morning Walk remains a fiercely independent and effective company, driving results for several national brands you know and use every day. Their culture is fueled by a proven philosophy of "creative non-fiction" and using a strategic approach they call "Truth to Transactions." They find a brand’s absolute truth, create real and powerful stories that drive experiences that connect, and they deploy them to deliver quantifiable transactions with that brand's prospects or fans.
| Locataire | Description | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | Emplacements US | Portée |
| Nexus Solutions | Autre bureau | - | 04-2018 | 3 | Régional |
| Jacobson Rost, Inc | Services d'affaires / Photocopie / Poste | - | - | 2 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 322 N Broadway , Milwaukee, WI 53202
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 26 400 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Année de construction/rénovation | 1909/2019 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 26 400 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1909/2019 |
À propos de la propriété
Le 322 N Broadway est un entrepôt reconverti unique en 1914 qui offre des espaces de bureaux en loft de classe A. Cette suite se trouve au sommet d'un restaurant haut de gamme populaire situé dans un emplacement historique supérieur du Third Ward à Milwaukee. Cet immeuble de 5 étages présente des plans d'étage lumineux et ouverts accentués par de nombreux éléments restaurés, ce qui contraste fortement avec les améliorations apportées aux espaces communs des nouveaux services publics et des systèmes mécaniques. La propriété offre un mélange harmonieux de charme historique et de finitions et d'efficacité modernes. Chaque étage présente des murs en briques apparentes avec des colonnes en bois, des poutres structurelles en acier et de lourds plafonds en bois. L'ensemble du deuxième étage est disponible, composé de +6 300 pieds carrés d'espace de bureau avec un plan d'étage à aire ouverte et toutes les nouvelles fenêtres, un système de gicleurs d'incendie, des systèmes mécaniques, des toilettes et un sous-plancher Levelrock. Cet espace au deuxième étage est doté de grandes fenêtres permettant une lumière naturelle abondante et est prêt pour une personnalisation spécifique au locataire. Des possibilités de forfaits de construction sur mesure et/ou d'amélioration des locataires sont disponibles et fournies par le locateur. Les locataires ont des moyens de transport faciles avec un accès immédiat aux I794, I94 et I43, jumelé à un grand stationnement sur place sur les terrains de surface adjacents contrôlés par le propriétaire. Le quartier historique de Third Ward de Milwaukee est un quartier commercial, artistique et résidentiel fascinant et impressionnant sur le plan architectural avec une multitude d'entreprises et d'artistes créatifs. Situé à l'embouchure de la rivière Milwaukee, cet ancien quartier d'entrepôt est devenu une zone polyvalente en plein essor avec beaucoup de charme. Situé juste au sud du centre-ville, l'Historic Third Ward abrite des restaurants primés, le Milwaukee Institute of Art and Design, des dizaines de galeries et des magasins spécialisés uniques. Juste en face du 322 North Broadway se trouve le célèbre Milwaukee Public Market, un marché public reconnu à l'échelle nationale qui met en vedette des dizaines de vendeurs et de spécialistes culinaires artisanaux.
Brochure Marketing
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| sweetgreen | Américain | $ | 2 Min. de marche |
| Café Benelux | Américain | $$$ | 1 Min. de marche |
| Smoke Shack | Barbecue | $$ | 3 Min. de marche |
| Freshfin Poke | - | - | 3 Min. de marche |
| Batches | - | $$$ | 3 Min. de marche |
| Fusion Poke | Hawaïen | - | 3 Min. de marche |
| Holey Moley Coffee & Doughnuts | Café | $ | 3 Min. de marche |
| Thai-namite | Thaïlandais | $$$ | 3 Min. de marche |
| Rupena's At The Milwaukee Public Market | Charcuterie | $ | 3 Min. de marche |
Vente au détail |
||
|---|---|---|
| [solidcore] | Entraînement physique | 2 Min. de marche |
| Warby Parker | Accessoires de lunettes | 3 Min. de marche |
| Francesca's Collections | Vêtements pour femmes | 3 Min. de marche |
| Club Pilates | Entraînement physique | 2 Min. de marche |
| Orangetheory Fitness | Entraînement physique | 2 Min. de marche |
| Anthropologie | Vêtements pour femmes | 3 Min. de marche |
| Verlo Mattress | Meubles et tapisserie | 3 Min. de marche |
| West Elm | Meubles et tapisserie | 3 Min. de marche |
| Lululemon | Vêtements unisexes | 4 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Marriott |
205 Pièces
6 Min. de marche
|
| Holiday Inn Express |
116 Pièces
6 Min. de marche
|
| Tru by Hilton |
100 Pièces
6 Min. de marche
|
| Cambria Hotels |
132 Pièces
8 Min. de marche
|
Agent de location
Agent de location
Nathan Bernstein, Director of Commercial Real Estate
À propos du propriétaire
-
Nathan Bernstein -
Joseph Property Development
Présenté par
322 N Broadway
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