322 Bayfield Center Dr
Bayfield, CO 81122

EXIT Realty a le plaisir d'offrir à des investisseurs qualifiés un Family Dollar situé au 322 Bayfield Center Drive à Bayfield, au Colorado. Construit en 2010, Family Dollar est actuellement exploité en vertu de son bail initial qui expire le 30 juin 2027. Le bail comporte cinq (5) options de cinq ans restantes avec des augmentations de 10 % à chaque période d'option. Bayfield, CO est située dans le comté de La Plata, une communauté de chambres à coucher à environ 20 milles au nord de Durango, au Colorado. La propriété est située dans un parc d'affaires près de l'autoroute 160 avec d'autres détaillants et commerçants, notamment Lewis True Value, First National Bank of Durango, Mercy Medical et San Juan Regional Clinics, la Pine River Library et Family Dollar. FAITS SAILLANTS : Garantie corporative MAINTENANT - 94 500$ TAUX DE PLAFONNEMENT - 7,2 % Durée initiale du bail 18 juin 2010 - 30 juin 2027 Loyer fixe pour la durée du bail à 7 875$ Durée du bail pour 9 ans restants 5, options de 5 ans avec augmentations de loyer de 10 % pour chaque option NN Bail Taille du terrain : 1.11 AC 8000 PI 2 Les responsabilités minimales du propriétaire comprennent le stationnement, le toit et la structure Responsabilités du locataire : CVC Excellente occasion d'échange d'impôt différé 1031 pour les investisseurs À PROPOS DU LOCATAIRE : Dollar Tree a récemment fait l'acquisition de Family Dollar, Inc., maintenant considéré comme le plus grand détaillant à rabais de petites boîtes au pays avec plus de 13 000 magasins à l'échelle nationale. Family Dollar fonctionne dans le cadre d'une structure de bail net favorable aux propriétaires. Par conséquent, les magasins de détail autonomes Family Dollar offrent une combinaison attrayante d'un bail à long terme et d'un concept de marché en pleine croissance qui continue de capter les acheteurs soucieux de la valeur, ce qui augmente la productivité des magasins. Avec des emplacements dans 45 États, les magasins de détail Family Dollar permettent aux investisseurs d'évaluer les propriétés dans les milieux métropolitains et ruraux. Le bail net Family Dollar exige généralement des responsabilités minimales de la part du propriétaire, se limitant uniquement à l'entretien du toit et de la structure, tandis que le locataire est responsable de l'assurance, des taxes et de tous les autres travaux d'entretien et de réparation.