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- Équipe LoopNet
322-326 7th Ave
New York, NY 10001
28&7 - 322 7th Ave · Propriété À louer
Faits saillants
- Tout nouvel immeuble de bureaux de classe A situé à Chelsea, juste à l'est de NoMad, à quelques pas des parcs Madison Square et Bryant.
- Doté de plus de 7 000 pieds carrés d'espace de vente au détail et de restaurant contemporain sur la 7e avenue conviviale pour les piétons, conçu pour être à la fois invitant et élégant.
- Bâtiment conçu pour une efficacité énergétique maximale et une certification LEED Argent ciblée, avec des commodités supplémentaires, y compris une sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
- Propriété emblématique distinguée de ses voisins en maçonnerie comme une grille structurale de 12 étages en terre cuite vitrée noire et de grandes fenêtres uniformément espacées.
- Idéalement situé à quelques pâtés de maisons de Penn Station, à distance de marche des meilleurs restaurants, boutiques et divertissements de Chelsea.
- La population de jour augmente pour atteindre plus de 1 855 000 personnes dans un rayon de trois milles, et les dépenses de consommation totales ont atteint plus de 17,6 milliards de dollars en 2020.
Aperçu de la propriété
Le 28 & 7 est un nouvel immeuble de bureaux de classe A situé dans le quartier Chelsea de Manhattan. Bien en vue au coin de la 28e rue et de la 7e avenue, la propriété est directement adjacente au Fashion Institute of Technology, située à un carrefour dynamique avec le quartier NoMad à l'est et à distance de marche de The High Line, Madison Square Park et Bryant Park. L'édifice de 12 étages est doté d'une façade audacieuse mais intemporelle, exprimée sous la forme d'une grille structurale de terre cuite vitrée noire et de fenêtres à trois vitrages uniformément espacées du sol au plafond. Le glaçage noir réfléchissant distingue l'édifice de ses voisins en maçonnerie et crée une silhouette accrochante le long de la 7e avenue conviviale pour les piétons. Les 28 et 7 offrent des bureaux contemporains aux étages supérieurs, avec plus de 7 000 pieds carrés d'espace réservé au détail au sol et aux niveaux inférieurs. Les grandes fenêtres au niveau du sol bénéficient d'une exposition maximale dans la rue et invitent les invités à pénétrer dans l'espace. En ciblant la certification LEED Argent, les locataires peuvent profiter d'une efficacité énergétique exceptionnelle, d'une meilleure isolation et d'une surveillance du CO2. Parmi les autres commodités, mentionnons une abondante lumière naturelle, un rangement pour vélos au rez-de-chaussée, des gardes de sécurité installés au comptoir de conciergerie 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, et une surveillance de sécurité par vidéosurveillance. Chelsea est l'une des destinations les plus stylisées de Manhattan pour ses restaurants, sa culture, ses boutiques de luxe et ses divertissements de classe mondiale. La gare Penn, située à seulement trois pâtés de maisons, relie par train les aéroports internationaux de Newark Liberty et JFK, le Long Island Railroad, le train PATH, le New Jersey Transit et six lignes de métro. Dans l'ensemble, 28 & 7 est l'endroit où l'élégance et la sophistication contemporaines se rencontrent au cœur de Chelsea.
- Accès contrôlé
- Certifié Energy Star
- Terrasse sur le toit
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
