Four on 66th Street | 3219 66Th
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Four on 66th Street 3219 66Th
4 Unité Immeuble d’appartements 2 524 488 $ CAD (631 122 $ CAD/Unité) 5,20% Taux de capitalisation Scottsdale, AZ 85251
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Résumé de l'annonce
Quatre sur la 66e rue, un complexe de 4 plex entièrement réaménagé au cœur de Scottsdale. Deux unités de 2 chambres 2 salles de bain, une 1 chambre avec coin salon et 1 chambre 1 salle de bain. Toutes les unités partagent une grande cour, parfaite pour une location Airbnb ou une location de vacances. La propriété est entièrement vacante et prête pour qu'un propriétaire d'entreprise commence à gagner de l'argent. L'immeuble a de nouveaux planchers de concert teintés de peinture, modernisé les cuisines et les salles de bain. Laveuses et sécheuses ajoutées à toutes les unités. Tous les faits et chiffres sont approximatifs de l'information MLS vérifiée par l'acheteur.
Bilan financier (Pro forma - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
162 017 $
|
50,57 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 101 $
|
2,53 $
|
| Revenu brut effectif |
153 916 $
|
48,04 $
|
| Taxes |
2 415 $
|
0,75 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 112 $
|
6,28 $
|
| Total des dépenses |
22 526 $
|
7,03 $
|
| Revenu net d’exploitation |
131 390 $
|
41,01 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 162 017 $ |
| Annuel par pi² | 50,57 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 101 $ |
| Annuel par pi² | 2,53 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 153 916 $ |
| Annuel par pi² | 48,04 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 415 $ |
| Annuel par pi² | 0,75 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 112 $ |
| Annuel par pi² | 6,28 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 526 $ |
| Annuel par pi² | 7,03 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 131 390 $ |
| Annuel par pi² | 41,01 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 524 488 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 631 122 $ CAD | Taille du lot | 0,18 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 204 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,20% | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction/rénovation | 1968/2023 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 2 524 488 $ CAD |
| Prix par unité | 631 122 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,20% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 3 204 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1968/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 3 094 $ CAD | 526 |
| 2+2 | 2 | 3 375 $ CAD | 915 |
1 of 1
Bike Score ®
Très cyclable (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 130-47-015 | Évaluation totale | 37 131 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 2 415 $ CAD (0,75 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
130-47-015
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
37 131 $ CAD (2025)
Impôts annuels
2 415 $ CAD (0,75 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
-
Sophia Willets -
Grace CRE
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