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KFC - Owensboro, KY 3212 Leitchfield Rd rd

3 120 pi² Vente au détail Immeuble Owensboro, KY 42303 2 703 580 $ CAD (867 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Filiale de Tasty Restaurant Group (TRG), un exploitant franchisé de premier plan gérant plus de 400 restaurants
Le bail comprend des augmentations de location annuelles de 1,5 % à compter de la 6e année. Tout au long de la période initiale et pendant les périodes d'option
La propriété est stratégiquement située près de l'hôpital régional Owensboro Health, qui emploie plus de 4 300 professionnels de la santé

Opérant sous la marque KFC mondialement reconnue, cet emplacement bénéficie de la vaste expérience et de la présence de TRG sur le marché
Situé sur le chemin Leitchfield, ce KFC bénéficie d'une visibilité élevée et d'un trafic important. Avec plus de 20 000 véhicules qui passent chaque jour
L'emplacement fait partie d'un corridor commercial en plein essor. Entouré de détaillants nationaux et régionaux tels que Walmart, Lowe's et Kroger

Résumé de l'annonce

Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité le KFC de 3 120 SF situé au 3212 Leitchfield Road à Owensboro, KY. Cette transaction comprend un bail NNN absolu de 20 ans, un revenu passif et un exploitant expérimenté, et le bail comprend des augmentations de location annuelles de 1,5 %, à compter de la sixième année, tout au long de la période initiale et au cours des périodes d'option, augmentant régulièrement les NOI et se prémunissant contre l'inflation, prévoyant un investissement garanti.

En collaboration avec ParaSell, Inc., un courtier agréé du Kentucky - Lic. #260997 BoR : Scott Reid - Lic. CLÉ #260934