DG Market | Midland, TX | 3211 Sage St
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DG Market | Midland, TX 3211 Sage St
10 640 pi² Vente au détail Immeuble Midland, TX 79705 4 382 240 $ CAD (412 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Possibilité d'investissement à locataire unique NNN
- Augmentation de 5 % du loyer tous les cinq ans au cours de la période initiale et de chaque option
- Bail de 15 ans avec options de cinq (5) ou cinq (5) ans
- Garantie corporative par Dollar General Corporation
Résumé de l'annonce
Randall Commercial Group, LLC est heureux d'offrir à la vente en exclusivité ce tout nouveau marché unique Dollar General situé à Midland, au Texas. La propriété en question bénéficie d'un bail NNN de 15 ans avec une date de livraison estimée à mars 2025 et des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans au cours de la période principale et de chaque option. Ce magasin a un extérieur en planches en dur amélioré et est situé sur la rue Sage, à côté de l'avenue Wadley, près du centre-ville de Midland, et voit environ 23 000 VPD près du site avec plus de 86 000 résidents à moins de 3 milles. Dollar General est un locataire de qualité de placement ayant une cote de crédit « BBB » de Standard & Poor's.
La propriété en question est située au 3211, rue Sage à Midland, au Texas, à environ 16 milles du port aérien et spatial international de Midland et à 2,5 milles du Midland College au centre-ville de Midland, au Texas. La CSA de Midland-Odessa a toujours été l'épicentre de la production de pétrole et de gaz aux États-Unis, la région du bassin permien produisant plus de 43 % de l'approvisionnement national en pétrole et 17 % de l'approvisionnement en gaz naturel utilisé aux États-Unis.
La propriété en question est située au 3211, rue Sage à Midland, au Texas, à environ 16 milles du port aérien et spatial international de Midland et à 2,5 milles du Midland College au centre-ville de Midland, au Texas. La CSA de Midland-Odessa a toujours été l'épicentre de la production de pétrole et de gaz aux États-Unis, la région du bassin permien produisant plus de 43 % de l'approvisionnement national en pétrole et 17 % de l'approvisionnement en gaz naturel utilisé aux États-Unis.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
4 382 240 $ CAD
Prix par pi²
412 $ CAD
Taux de capitalisation
6,40%
Revenu net d’exploitation
280 463 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,96 AC
Principaux détaillants à proximité
1 de 4
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Présenté par
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