3211 Cahuenga Blvd W

RAJUSTEMENT DE PRIX/VENDEUR MOTIVÉ/FINANCEMENT VENDEUR DISPONIBLE/PROPRIÉTÉ LIVRÉE VACANTE
CBRE, est heureuse de présenter à titre de conseiller exclusif, le 3211 CAHUENGA BLVD OUEST, un immeuble de bureaux polyvalent situé dans le sous-marché très recherché d'Universal City. La propriété a été rénovée au début de 2021 et a reçu plus de 1,5 million de dollars en améliorations immobilières, y compris des améliorations aux parties extérieure et intérieure de l'immeuble. Environ 28 places de stationnement sur place et plus disponibles pour un petit supplément à deux pas dans le terrain voisin. VOIR CI-JOINT À LA PRÉSENTE ANNONCE.
Le 2e niveau comprend un plan d'étage ouvert avec de hauts plafonds et des poutres apparentes, une façade vitrée entièrement vitrée du sol au plafond, 14 bureaux privés de luxe, un grand enclos, une salle de conférence de haute technologie surdimensionnée, de nombreux éclairages et une cuisine à service complet. Le 1er niveau sera livré dans une « coque vanille » qui donne au propriétaire-utilisateur ou à l'investisseur une occasion unique de configurer l'espace en fonction de ses propres besoins. L'espace du 1er niveau peut être utilisé pour le stockage des stocks ou l'entreposage ou l'aménager dans plus d'espace de bureau. La cour fermée au niveau inférieur est actuellement utilisée pour le stationnement, qui peut également être utilisé pour le déchargement et le chargement. Possibilité d'installer une petite porte enrouleur.