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Rio Bravo Square 3211-3231 Coors Blvd SW
1 046 à 32 382 pi² d’espace disponible à Albuquerque, NM 87121
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Rio Bravo Square présente une destination de shopping haut de gamme ancrée par les locataires nationaux dd's Remcounts, Dollar Tree, Subway et Casa Furniture.
- Emplacement idéal dans le sud-ouest d'Albuquerque, en pleine croissance, avec une population environnante de résidents avec un pouvoir d'achat d'environ 4 milliards de dollars par année.
- Établi principalement à 4,5 milles de l'I-25, reliant l'échangeur de l'autoroute I-40 dans un rayon de 10 milles, offrant un accès sans faille au centre-ville.
- Occasion médicale/dentaire pour un espace de 12 000 pieds carrés avec équipement et une salle de radiographie complète.
- Un mélange de locataires souhaitable associé à une possibilité de signalisation sur un pylône bien en vue le long d'une intersection très fréquentée à l'avant et au centre, pour plus de 20 000 véhicules par jour.
- Bénéficiellement situé à 15 minutes de la Dragway Albuquerque fréquemment visitée et de l'amphithéâtre Isleta, très apprécié, avec des concerts en direct en plein air.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (8)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A-1, A-2, A-3 | 7 828 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B-1 | 1 062 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B-2 | 1 062 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B-3 | 1 046 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B-4 | 1 190 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste C-1 | 6 207 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste E1-3 - Med/Dental | 11 530 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste F-1 | 2 457 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3211-3231 Coors Blvd SW - 1er étage - ste A-1, A-2, A-3
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
3211-3231 Coors Blvd SW - 1er étage - ste B-1
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3211-3231 Coors Blvd SW - 1er étage - ste B-2
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3211-3231 Coors Blvd SW - 1er étage - ste B-3
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3211-3231 Coors Blvd SW - 1er étage - ste B-4
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3211-3231 Coors Blvd SW - 1er étage - ste C-1
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3211-3231 Coors Blvd SW - 1er étage - ste E1-3 - Med/Dental
Espace médical/dentaire avec équipement et une salle complète de radiographie.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de cabinet dentaire
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
3211-3231 Coors Blvd SW - 1er étage - ste F-1
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
LOCATAIRES À RIO BRAVO SQUARE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- dd's Discounts
- Vêtements unisexes
- -
- 10-2012
- 404
- National
dd REMISES a ouvert son premier magasin en 2004 en tant qu'endroit où faire du magasinage et économiser dans le quartier. L'entreprise fait partie de la famille Ross, de sorte que les acheteurs savent tout sur la façon d'offrir chaque jour de bonnes affaires sur les vêtements, les chaussures, la décoration intérieure, la mode, les jouets et bien plus encore. Les dd ont les allures et les marques que leurs clients aiment, à des prix bien inférieurs à ceux des autres détaillants. Les magasins sont idéalement situés dans les centres commerciaux de quartier afin que les clients puissent commencer et terminer leurs achats près de chez eux. dd vise à offrir à ses clients des offres incroyables sur les modes les plus en vogue et sur des produits pour la maison de qualité. Il n'est donc pas surprenant que dd's signifie Deep Discounts.
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- -
- -
- 10 467
- International
Dollar Tree aime entendre les clients. C'est alors que les clients savent que Dollar Tree a bien fait le travail ! Dollar Tree a travaillé fort pour créer un environnement où le magasinage est amusant... un endroit où les clients peuvent découvrir de nouveaux trésors chaque semaine... un magasin où des familles entières peuvent profiter de la chasse pour ce quelque chose de spécial. Chaque magasin Dollar Tree est lumineux et bien éclairé, propre et bien organisé, et rempli de trésors cachés sans fin ! Tout aussi important, Dollar Tree continue d'offrir aux clients les produits dont nous avons besoin à des valeurs extrêmes ! Dollar Tree propose un vaste mélange passionnant de marchandises qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales fiables.
- Gold Street Pizza & Brews
- Pizza
- -
- -
- 1
- Local
Brasserie locale qui fabrique également des pizzas à Albuquerque, au Nouveau-Mexique.
- Albuquerque City Limits Restaurant
- Restaurant
- -
- 11-1999
- 1
- Local
Entreprise familiale, ABQ City Limits Restaurant and Catering a ouvert ses portes en novembre 1999. Ils ont commencé comme une véritable entreprise Mom & Pop avec leurs adolescents qui prenaient des commandes et géraient la caisse enregistreuse. Même leur enfant de cinq ans a fait de son mieux pour s'occuper des tables d'autobus. Au cours des dernières années, leur famille et leur restaurant ont « grandi ». Bien qu'ils servent toujours de généreuses portions de plats néo-mexicains authentiques, ils ont élargi leur menu pour inclure une variété d'autres plats qui ne manqueront pas de satisfaire.
- Farmers Insurance Group
- Assurance
- -
- -
- 19 916
- National
En 1928, deux hommes partageaient la même vision de fournir un produit d'assurance de qualité à un prix raisonnable. Au cours des décennies qui ont suivi, Farmers Insurance s'est développée et s'est adaptée pour répondre aux besoins changeants des Américains. Cependant, une constante demeure : un engagement inébranlable à défendre ses idéaux fondateurs en fournissant des produits et des services de premier ordre de l'industrie aux clients qu'elle a le privilège de servir. Farmers Insurance se targue non seulement d'aider les clients à planifier judicieusement les imprévus, mais aussi de rétablir la commande lorsqu'elle se produit, afin qu'ils puissent poursuivre leur cheminement à travers les plans de vie. Aujourd'hui, Farmers Insurance est l'un des plus importants assureurs de véhicules, de maisons et de petites entreprises au pays, offrant une vaste gamme de produits d'assurance et de services financiers. Farmers Insurance est fière de servir des millions de ménages et d'entreprises dans les 50 États et le district de Columbia.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| dd's Discounts | Vêtements unisexes | - | 10-2012 | 404 | National |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | - | - | 10 467 | International |
| Gold Street Pizza & Brews | Pizza | - | - | 1 | Local |
| Albuquerque City Limits Restaurant | Restaurant | - | 11-1999 | 1 | Local |
| Farmers Insurance Group | Assurance | - | - | 19 916 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3211-3231 COORS BLVD SW , ALBUQUERQUE, NM 87121
| Superficie totale disponible | 32 382 pi² | Façade | 689’ le Coors Blvd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 95 441 pi² |
| Stationnement | 4 Espaces | Superficie totale du terrain | 17,83 AC |
| Magasins | 25 | Année de construction | 1989 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 32 382 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 4 Espaces |
| Magasins | 25 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 689’ le Coors Blvd |
| Superficie commerciale brute | 95 441 pi² |
| Superficie totale du terrain | 17,83 AC |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez la visibilité haut de gamme et l'accessibilité facile qu'offre la place Rio Bravo à Albuquerque, au Nouveau-Mexique. Cet impressionnant centre commercial de quartier est avantageusement ancré par les détaillants renommés Dollar Tree, dd's Discounts, Subway et Casa Furniture. Stratégiquement situé à l'angle nord-ouest des grandes artères Coors Boulevard et Rio Bravo Boulevard, ce centre commercial offre une visibilité immanquable sur plus de 20 000 véhicules par jour. La propriété se trouve brillamment sur le passage fluvial le plus méridional à Albuquerque reliant les côtés est et ouest de la ville au 3211-3231 Boulevard Coors SO, situé à 8 milles du centre-ville d'Albuquerque. La place Rio Bravo a bénéficié de la croissance importante de la région environnante au cours des cinq dernières années. Autour de la propriété se trouve une population dense de plus de 348 000 résidents vivant dans un rayon de 10 milles, produisant un revenu moyen du ménage de 72 256$. Cette population englobante a une tranche d'âge médiane de 34 à 38 ans et a un pouvoir d'achat généreux de près de 4 milliards de dollars par année. La place Rio Bravo jouit d'une situation optimale et se trouve à proximité de nombreux conducteurs à la demande dans un rayon rapide de 2 milles. Les détaillants et restaurants populaires près du 3211-3231 Coors Boulevard SW comprennent Walmart Supercenter, McDonald's, Dollar General, Wendy's, Hobby Lobby, Ulta, Chick-fil-A, Ross, Albertsons, Walgreens, Wingstop, Taco Bell et bien d'autres. À moins de 8 milles du centre commercial bien établi se trouve l'amphithéâtre Isleta et l'Albuquerque Dragway, très appréciés et fréquemment visités. Les locataires et les visiteurs peuvent apprécier la proximité qu'offre la place Rio Bravo puisqu'il s'agit d'un court trajet de 8 minutes jusqu'à la principale autoroute nord-sud Interstate 25 reliant l'autoroute Interstate 40 à 15 minutes en voiture. Découvrez ce centre de quartier remarquable et rejoignez des entreprises réputées entourées d'une communauté résidentielle robuste avec un revenu disponible important.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Mcdonald's | - | - | 11 Min. de marche |
| Tropical Smoothie Cafe | Jus | $ | 11 Min. de marche |
| Panda Express | - | - | 11 Min. de marche |
| Baskin Robbins | - | - | 11 Min. de marche |
| Whataburger | - | - | 12 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 12 Min. de marche |
| Chili's Grill & Bar | - | - | 14 Min. de marche |
VENTE AU DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 11 Min. de marche |
| Hobby Lobby | Passe-temps | 13 Min. de marche |
| Ross Dress for Less | Autres détaillants | 13 Min. de marche |
| Walmart | Grand magasin | 12 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Howard Johnson |
40 Pièces
9 route min.
|
| Travelodge |
75 Pièces
11 route min.
|
| Days Inn |
81 Pièces
11 route min.
|
| Econo Lodge |
65 Pièces
11 route min.
|
| Quality Inn |
104 Pièces
11 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Sheila Smith, Director of Leasing & Marketing
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE GOODMAN REALTY GROUP PORTEFEUILLE
Présenté par
Rio Bravo Square | 3211-3231 Coors Blvd SW
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