321 W California Ave
Ruston, LA 71270

Marché Walmart - True NNN - Garantie parent RARE GARANTIE PARENTALE RARE ! TOUT NEUF ! Nous sommes heureux d'offrir un bien de détail à locataire unique, véritable bail NNN, loué à 100 % à Walmart Neighborhood Market et soutenu par une garantie d'entreprise complète de Walmart Stores Inc (société mère). Le nouveau mandat principal de 15 ans expire en février 2031 et comprend des périodes d'options de 17 à 5 ans. Au cours de la période principale, il y a des augmentations de location de 3 % tous les cinq ans, suivies d'une augmentation de 5 % tous les cinq ans pendant les périodes d'option. Il s'agit d'un bien en fief simple (terrain et bâtiment) qui comprend le plus récent prototype de bâtiment du Walmart Neighborhood Market ; le bâtiment est composé de 41 117 pieds carrés sur un terrain d'environ 7 acres. Le Walmart Neighborhood Market est le concept d'épicerie plus petit de Walmart qui a été lancé en 1998 et offre aux clients une expérience d'achat plus pratique qu'un supercentre Walmart typique. Walmart vise à avoir environ 500 WNM en exploitation d'ici le début de 2016. Walmart est le plus grand détaillant au monde et aussi le plus grand employeur avec plus de 2,2 millions d'employés, un chiffre d'affaires total de plus de 469 milliards de dollars et plus de 11 500 magasins dans 28 pays. STATION-SERVICE ET CONDUISEZ À LA PHARMACIE ! Stratégiquement situé juste à côté de l'autoroute 80 (rue principale), à l'intersection signalée de California Ave, à côté de la Louisiana Tech University. Le site offre une entrée et une sortie pratiques, une excellente visibilité sur la rue et un grand parking. À cette intersection, Walmart est rejointe par plusieurs grands détaillants, au cœur de la zone de commerce collégiale, en face du centre-ville. Walmart a été classé #1 dans le classement Fortune 500 et est connu comme le roi du commerce de détail. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un actif stable et à risque extrêmement faible qui ne nécessite aucune gestion de propriétaire, qui comprend des augmentations de loyer fixes (de nombreux magasins Walmart n'ont aucune augmentation de loyer) et un bail NNN de 15 ans, offrant ainsi un flux de revenus fiable soutenu par l'une des sociétés de crédit aux entreprises les plus solides au monde et soutenu par l'un des États les plus avantageux d'Amérique sur le plan fiscal.