321 W Beaver Ave

Terrain Gateway Corner jusqu'au Downtown State College, à 1 pâté de maisons du campus principal de la Penn State University. Avec 47 000 étudiants de plus de 145 pays, cette ville jouit d'un style de vie, d'une cuisine, d'un art, d'une musique et d'une communauté de classe mondiale. Cette ville explose en expansion, en croissance et en « grandissant » avec des gratte-ciels donnant à cette ville un aspect urbain et sont tombés au cours des sept dernières années du DISTRICT COMMERCIAL INCENTIVE DISTRICT qui est situé sur ce terrain d'angle de 0,61 acre. Business Rt 322, State Highway entre Atlantic City, NJ et Cleveland, OH, avec une charge de circulation au centre-ville d'environ 18 000 et un score WALK de 96, c'est un Walker's Paradise avec des milliers de piétons quotidiens.
Le bail à long terme actuel du locataire expire le 31 décembre 2024, ce qui donne du temps pour la conception, les permis et le nouvel avenir de cette occasion attendue depuis longtemps. Ce lot n'a pas été vendu depuis 67 ans et c'est maintenant le moment dans le nouveau millénaire de faire une marque et de créer un héritage. Avec les incitatifs offerts, il est possible de construire une nouvelle structure à 95 pieds. Les commerces de détail, les bureaux, les hôtels et les condos professionnels sont tous dans la mesure du possible grâce à la coordination et au respect des mesures incitatives au zonage.
Veuillez appeler Karen Clark au (814) 360-5331 ou Paul Confer au (814) 404-1541 pour plus de détails ou visiter www.PrimeCornerlot.com