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321 Broadway
Espace disponible commerce de détail 1 467 à 6 184 pi² à Hillsdale, NJ 07642
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Faits saillants
- Centre commercial haute visibilité avec beaucoup de stationnement.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 467 à 2 934 pi² | 12’ | 5 ans | 37,83 $ CAD/pi²/an 3,15 $ CAD/pi²/mois 407,24 $ CAD/m²/an 33,94 $ CAD/m²/mois 9 250 $ CAD/mois 111 005 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 8,9 | 3 250 pi² | 10’ | 5 ans | 37,83 $ CAD/pi²/an 3,15 $ CAD/pi²/mois 407,24 $ CAD/m²/an 33,94 $ CAD/m²/mois 10 247 $ CAD/mois 122 961 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage
Cet espace est très bon pour les restaurants et toutes sortes d'entreprises. Tous les magasins du centre commercial strip-tease sont très fréquentés au cœur de Hillsdale, avec une grande visibilité, beaucoup d'espaces de stationnement (60) et une bonne circulation piétonne. Le locateur paie l'eau, l'assurance bâtiment et l'entretien de l'extérieur. Cet espace est une très bonne chance pour le restaurant, ou toutes sortes de magasins dans le centre commercial qui fonctionnent bien pour Nail & Spa, le restaurant chinois, le restaurant mexicain, le restaurant méditerranéen et le magasin de bagel/deli. *****Le propriétaire peut louer l'ensemble des espaces disponibles pour 2 934 SF OU 2 espaces divisés disponibles pour 1 467 pi2 chacun pour le restaurant et les autres.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’
- Very nice space for restaurant
1er étage, ste 8,9
Cet espace est bon pour un restaurant mexicain parce que les nouveaux locataires fournissent leur nouvel équipement et leur nouvel intérieur à titre d'argent clé 80 000$. Tous les magasins du centre commercial strip-tease sont très fréquentés au cœur de Hillsdale, avec une grande visibilité, beaucoup d'espaces de stationnement et une bonne circulation piétonne. Le locateur paie l'eau, l'assurance bâtiment et l'entretien de l'extérieur. Dans le complexe, les établissements Nail & Spa, Chinese Restaurant, Bagel Magasin et Restaurant Méditerranéen fonctionnent bien. Il y a 1 autre espace disponible pour 2 947 pizzas et autres types d'aire de restauration (possibilité de le diviser 2 espaces de 1 473 pi2 chacun) Il s'agit d'un bail triple net (10 $/pi2)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Salle de bains privée
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 321 Broadway , Hillsdale, NJ 07642
| Min. divisible | 1 467 pi² | Superficie commerciale brute | 13 580 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Min. divisible | 1 467 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 13 580 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cet espace est très bon pour les restaurants et toutes sortes d'entreprises. Tous les magasins du centre commercial strip-tease sont très fréquentés au cœur de Hillsdale, avec une grande visibilité, beaucoup d'espaces de stationnement (60) et une bonne circulation piétonne. Le locateur paie l'eau, l'assurance bâtiment et l'entretien de l'extérieur. Cet espace est une très bonne chance pour le restaurant, ou toutes sortes de magasins dans le centre commercial qui fonctionnent bien pour Nail & Spa, Chinese Restaurant, Mediterranean Restaurant & Bagel/Deli store. ***Le propriétaire peut louer l'ensemble des espaces disponibles pour 3 096 SF OU 2 places divisées disponibles pour 1 531 (à gauche) et 1 565 (à droite) pour le restaurant et d'autres espaces. *****Un autre espace (#8 .9) est bon pour les restaurants mexicains ou autres entreprises de restauration parce que les nouveaux locataires fournissent leur nouvel équipement et leur nouvel intérieur à titre d'argent clé 80 000$.
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Derek Park -
C Land Realty
Présenté par
321 Broadway
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