3205 Illinois St
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3205 Illinois St
4 Unité Immeuble d’appartements 529 843 $ CAD (132 461 $ CAD/Unité) 5,92% Taux de capitalisation Baytown, TX 77520
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Quatureplex occupé à 100 %
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Baytown, TX. Présentation d'un quadruplex entièrement occupé offrant une stabilité inégalée et un fort potentiel de revenus locatifs. Ne manquez pas cette rare occasion d'acquérir un quadruplex entièrement occupé à Baytown situé à quelques minutes de l'usine Exxon-Mobil. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous cherchiez à entrer sur le marché immobilier, cette propriété promet des rendements constants et un potentiel de croissance à long terme. Planifiez une représentation dès aujourd'hui ! !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
48 492 $
|
19,81 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
48 492 $
|
19,81 $
|
| Taxes |
4 646 $
|
1,90 $
|
| Dépenses d’exploitation |
7 622 $
|
3,11 $
|
| Total des dépenses |
12 267 $
|
5,01 $
|
| Revenu net d’exploitation |
36 224 $
|
14,80 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 492 $ |
| Annuel par pi² | 19,81 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 492 $ |
| Annuel par pi² | 19,81 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 646 $ |
| Annuel par pi² | 1,90 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 622 $ |
| Annuel par pi² | 3,11 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 267 $ |
| Annuel par pi² | 5,01 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 224 $ |
| Annuel par pi² | 14,80 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 529 843 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 132 461 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 5,92% | Taille du bâtiment | 2 448 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1928/2020 |
| Prix | 529 843 $ CAD |
| Prix par unité | 132 461 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,92% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 2 448 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1928/2020 |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 005 $ CAD | 600 |
1 of 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0591020000007 | Évaluation totale | 198 505 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 23 047 $ CAD (2023) | Impôts annuels | 4 646 $ CAD (1,90 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 175 458 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0591020000007
Évaluation du terrain
23 047 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
175 458 $ CAD (2023)
Évaluation totale
198 505 $ CAD (2023)
Impôts annuels
4 646 $ CAD (1,90 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | Multifamily (Multifamille) |
| Multifamily (Multifamille) |
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