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3204 140th St

3 869 pi² Bureau Immeuble Lubbock, TX 79423 1 659 680 $ CAD (428,97 $ CAD/pi²) 7,07% Taux de capitalisation

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Portes intérieures verrouillées
  • Portes coupe-feu de 20 min
  • Câbles Ethernet CAT 6
  • De la plomberie supplémentaire dans le mur de 8 des 11 bureaux est disponible

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Bureau de jardinage intelligent de construction neuve situé sur un grand terrain d'angle à Indiana et à la 140e rue. Utilisation idéale pour les agents d'assurance, les bureaux généraux, la médecine, le droit, l'immobilier, les salons, les centres de bien-être, les cabinets de chiropratique et les cabinets informatiques. Juste au sud de la nouvelle boucle extérieure 88, dans une zone très en développement, adjacente aux nouveaux bureaux administratifs de Lubbock Copper ISD et au poste de police sud de Lubbock. Ce bureau de style ferme en brique intelligente avec réception comprend 11 bureaux exécutifs verrouillables résistants au feu de 20 minutes, une grande salle de conférence, un hall d'entrée avec prises murales supérieures pour les téléviseurs, deux toilettes ADA, une zone de pause avec une kitchenette, un placard de rangement informatique verrouillable, des thermostats Nest, des câbles Cat 6 assurant une connexion Internet rapide, de belles finitions en bois noir, blanc et naturel, des comptoirs en granit, un noyau solide à la pointe de la technologie résistant au feu de 20 minutes portes avec serrures privées incluses, et un patio arrière couvert clôturé orienté au nord. Huit bureaux et une salle de conférence polyvalente ont des murs plombés 2X6 qui peuvent répondre aux besoins en eau sur demande. Compléter le bureau est une surabondance de stationnement avec 25 places pour les besoins de votre employé et de votre client.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut 145 177 $ 37,52 $
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 145 177 $ 37,52 $
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses 27 919 $ 7,22 $
Revenu net d’exploitation 117 259 $ 30,31 $

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 145 177 $
Annuel par pi² 37,52 $
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 145 177 $
Annuel par pi² 37,52 $
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel 27 919 $
Annuel par pi² 7,22 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 117 259 $
Annuel par pi² 30,31 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 869 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2025
Prix
1 659 680 $ CAD
Prix par pi²
428,97 $ CAD
Taux de capitalisation
7,07%
Revenu net d’exploitation
117 339 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
3 869 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,54 AC
Zonage
OF - Code de zonage uniforme de la Ville de Lubbock OF- Bureau
Stationnement
25 Espaces (6,46 espaces par 1 000 pi² loués)

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 3 869 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Portes intérieures verrouillables, câbles Ethernet CAT 6, portes coupe-feu de 20 min. De la plomberie supplémentaire dans le mur de 8 des 11 bureaux est disponible

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 3 869 pi² Bureau construction complète Maintenant

1er étage

Taille
3 869 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 3 869 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Portes intérieures verrouillables, câbles Ethernet CAT 6, portes coupe-feu de 20 min. De la plomberie supplémentaire dans le mur de 8 des 11 bureaux est disponible

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
2 855
28 410
85 850
2024 Population
3 011
31 244
88 339
Croissance démographique '20-'24
5,5%
10,0%
2,9%
2020 Ménages
968
10 496
33 508
2024 Ménages
1 020
11 456
34 375
Croissance des foyers '20-'24
5,4%
9,2%
2,6%
Âge moyen
33
36
38
Revenu médian par ménage
133 016 $
99 919 $
86 842 $
Employés de jour
249
8 361
31 860
Total des entreprises
48
1 179
4 526
Diplôme collégial et diplôme supérieur
50%
41%
40%
Valeurs en dollars américains
  • ID d’inscription: 33972779

  • Date de mise sur le marché: 2024-11-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3204 140th St, Lubbock, TX 79423

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