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3203 Highway 6 And 24
Espace disponible commerce de détail 2 125 pi² à Clifton, CO 81520
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Faits saillants
- Espace de vente au détail de 1 000 à 2 125 pieds 2
- Parmi les locataires d'ancrage figurent Sonic Drive-in et Rent-A-Center
- Signalisation sur le toit et grand stationnement
- Situé à côté de l'intersection 32 Rd/I-70B
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste G & H | 2 125 pi² | 16’ | Négociable | 23,39 $ CAD/pi²/an 1,95 $ CAD/pi²/mois 251,75 $ CAD/m²/an 20,98 $ CAD/m²/mois 4 142 $ CAD/mois 49 700 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste G & H
Unité (s) de détail de classe A disponible (s) à la gare New West ! Situé à Clifton, juste à l'extérieur de Grand Junction, sur le versant ouest en plein développement du Colorado. Cette région métropolitaine est la plus grande entre Denver et Salt Lake City. Ce site offre une grande visibilité et une accessibilité hors de la boucle d'affaires I-70 et de l'intersection 32Road, avec 25 000 véhicules circulant par jour ! Les locataires ancres de l'outparcel comprennent Sonic Drive-In et AutoZone, ainsi que les chaînes nationales voisines Papa Johns, Jimmy John's et Rent-A-Center. Les détaillants environnants comprennent City Market (Kroger), Ace Hardware, Starbucks, Murdoch's, Denny's, Wendy's, McDonald's et Dollar Tree. L'autoroute 6 et 24 est également une boucle d'affaires Interstate 70, offrant un accès rapide et pratique (5 minutes) à l'Interstate 70. Le centre est doté de nombreux espaces de stationnement et de panneaux de signalisation sur le toit. 1 000 à 2 125 emplacements de carrosserie SF prêts à répondre aux préférences des locataires en matière de construction. Le locataire paie une part au prorata de NNN et des services publics.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Plafonds finis: 16’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 3203 Highway 6 And 24, Clifton, CO 81520
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AutoZone
- Détaillant
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- Jimmy Johns
- Hébergement et services alimentaires
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- Papa Johns
- Hébergement et services alimentaires
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- Rent-A-Center
- Détaillant
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- Sonic
- Restauration rapide
- 4 944
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AutoZone | Détaillant | - | - |
| Jimmy Johns | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Papa Johns | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Rent-A-Center | Détaillant | - | - |
| Sonic | Restauration rapide | 4 944 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3203 Highway 6 And 24 , Clifton, CO 81520
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 10 096 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Année de construction | 2007 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 096 pi² |
| Année de construction | 2007 |
À propos de la propriété
New West Station est un centre commercial de haute qualité avec trois bâtiments totalisant 18 630 pieds carrés de détail, situé dans la MSA Grand Junction, le long du versant ouest du Colorado. La propriété est actuellement louée à un mélange de locataires de haute qualité, dont AutoZone, Sonic, Jimmy Johns, Rent-A-Center et Papa Johns. La nouvelle gare de l'Ouest commande un emplacement à haute visibilité le long de l'Interstate 70 Business Loop, une voie très achalandée qui comprend environ 25 000 véhicules par jour et qui offre un accès facile au corridor montagneux de l'Interstate 70 du Colorado. Parmi les détaillants notables de la zone commerciale immédiate figurent City Market (Kroger), Murdoch's, Qdoba, Starbucks, Taco Bell, McDonald's, Walgreens, Denny's et Wendy's.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
3203 Highway 6 And 24
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