3201 Marysville Blvd
Sacramento, CA 95815

Le Groupe Mejia de Marcus & Millichap est heureux d'annoncer la possibilité exclusive d'acquérir un site de développement de +/- 1,5 acre (65 564S SF) qui comprendra un immeuble de 110 unités de type IA (rez-de-chaussée) + Type IIIA (appartements). La propriété se compose de sept parcelles contiguës, zonées pour C-2 General Commercial, ce qui permet à un nouvel investisseur d'aménager deux (2) nouveaux espaces de vente au détail/café/restaurant au rez-de-chaussée et quatre étages composés de 108 unités d'appartements. Ce site se trouve au coin du boulevard Marysville et Arcade, juste à côté de l'autoroute 80 dans le quartier Hagginwood et à quelques minutes du centre commercial Arden Fair et du Vibrant Midtown/Downtown. Les plans actuels comprennent 6 155 pieds de détail au niveau du sol, un gymnase, une salle de vélos, un hall d'entrée et 113 438 pi2 d'appartements répartis sur quatre étages. Le projet comprend des appartements d'une (1) et deux (2) chambres immergés dans un parc d'affaires bordé d'arbres avec un grand stationnement hors rue pour les locataires et les cyclistes. Le mélange actuel comprend quarante un (41) appartements d'une (1) chambre et soixante sept (67) appartements de deux (2) chambres. Un nouveau promoteur a la possibilité d'acquérir un emplacement pleinement admissible qui permettra la construction de logements dans un marché où la demande est accrue. Récemment, la Greater Sacramento Urban League a déposé des plans pour un projet de six étages dans le quartier Del Paso Heights de Sacramento, avec des commerces de détail et des bureaux surmontés de quatre étages d'appartements, ce qui fait la promotion d'initiatives visant à offrir plus de logements aux collectivités mal desservies. Le marché d'appartements de Sacramento demeure l'un des marchés secondaires les plus recherchés au pays. Le volume des ventes trimestrielles a révélé des niveaux élevés de demande des acheteurs, et le prix moyen trimestriel par unité a affiché un sommet record. Un marché de vente concurrentiel a exercé une pression à la baisse sur les taux de plafonnement moyens, qui sont tombés à un creux historique au premier trimestre de 2022. La région de Sacramento a été l'un des marchés d'appartements les plus résilients du pays et a connu un ralentissement minimal lié à la pandémie. l'occupation ou les loyers. ***CONDUIRE EN VOITURE SEULEMENT. TOUTES LES PRÉSENTATIONS DE PROPRIÉTÉS SONT ASSUJETTIES À L'OFFRE ACCEPTÉE PAR LE VENDEUR SEULEMENT. VEUILLEZ CONSULTER L'AGENT D'INSCRIPTION MARCUS & MILLICHAP POUR PLUS DE DÉTAILS. ***