Flexible Opportunities | Proximity to DTLA | 3201-3215 S Broadway
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Flexible Opportunities | Proximity to DTLA 3201-3215 S Broadway
8 360 pi² 36% Loué Bâtiments industriels Vente à l’encan en ligne Los Angeles, CA 90007
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Entrepôt industriel principalement visible de 8 360 m2 situé sur un terrain d'angle accessible équipé de baies à deux voies dans le centre historique du Centre-Sud de Los Angeles.
- Possibilités d'investissement à valeur ajoutée offrant de nombreuses options d'occupation et des caractéristiques qui offrent fonctionnalité et valeur attrayante à long terme.
- Actuellement occupé par un locataire de longue date sur une base MTM avec un aménagement de bâtiment pouvant accueillir plusieurs locataires avec deux entrées privées.
- Positionné exceptionnellement à cinq minutes de l'échangeur I-110/I-10 et à proximité recherchée de DTLA, USC, Crypto Arena et BMO Stadium.
- Bénéficiellement situé sur une superficie zonée LAM1 avec des caractéristiques du bâtiment, y compris une hauteur libre de 17 pieds, une électricité triphasée et un toit en poutres à proue.
- Le financement SBA est offert aux acheteurs admissibles.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This sale offers the opportunity to purchase a high-visibility industrial warehouse in Historic South-Central Los Angeles. The building is configured for one or two tenants, has a 17-foot clear height, and is suitable for numerous types of industrial and commercial uses. SBA financing is available to qualified buyers.
The subject property, located at 3201-3215 S Broadway, consists of a single parcel for a total of 0.19 acres or 8,360 square feet of land. The property has been improved with an industrial warehouse that was constructed in 1947. The single-story, masonry-construction building is equipped with an ideal bow truss roof. The 8,360-square-foot building's footprint has been configured for one or two tenants and features a 4,040-square-foot mezzanine. Suite 3201, approximately 5,360 square feet, offers an open floor plan with a small office build-out and is to be delivered vacant. Suite 3215, approximately 3,000 square feet, and is currently occupied by a seasoned tenant who is on a month-to-month basis and who pays $4,342 per month. Each unit has a private entrance and a ground-level roll-up door and has been wired separately for electricity. Suite 3201 features 1-phase and 3-phase electrical services. Zoning on the site is LAM1 which is an industrial zoning designation that permits for numerous types of industrial and commercial uses.
Situated on the highly visible southwest corner of Broadway and 32nd Street, the property is in a desirable location in Historic South Los Angeles in front of over 18,000 vehicles per day. The site is conveniently positioned just outside of Downtown Los Angeles, the University of Southern California, Crypto Arena, and BMO Stadium. The asset benefits from its premier accessibility as it is less than 1 mile from the 110 Freeway/Interstate 110 and 1.6 miles from the Interstates 10 and 110 interchange.
3201-3215 S Broadway offers the opportunity to purchase a prominently visibility industrial warehouse in a sought-after, central location. The property offers numerous options for occupancy, features an open floor plan with a 17-foot clear height, and has attributes that provide for functionality and attractive long-term value.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
The subject property, located at 3201-3215 S Broadway, consists of a single parcel for a total of 0.19 acres or 8,360 square feet of land. The property has been improved with an industrial warehouse that was constructed in 1947. The single-story, masonry-construction building is equipped with an ideal bow truss roof. The 8,360-square-foot building's footprint has been configured for one or two tenants and features a 4,040-square-foot mezzanine. Suite 3201, approximately 5,360 square feet, offers an open floor plan with a small office build-out and is to be delivered vacant. Suite 3215, approximately 3,000 square feet, and is currently occupied by a seasoned tenant who is on a month-to-month basis and who pays $4,342 per month. Each unit has a private entrance and a ground-level roll-up door and has been wired separately for electricity. Suite 3201 features 1-phase and 3-phase electrical services. Zoning on the site is LAM1 which is an industrial zoning designation that permits for numerous types of industrial and commercial uses.
Situated on the highly visible southwest corner of Broadway and 32nd Street, the property is in a desirable location in Historic South Los Angeles in front of over 18,000 vehicles per day. The site is conveniently positioned just outside of Downtown Los Angeles, the University of Southern California, Crypto Arena, and BMO Stadium. The asset benefits from its premier accessibility as it is less than 1 mile from the 110 Freeway/Interstate 110 and 1.6 miles from the Interstates 10 and 110 interchange.
3201-3215 S Broadway offers the opportunity to purchase a prominently visibility industrial warehouse in a sought-after, central location. The property offers numerous options for occupancy, features an open floor plan with a 17-foot clear height, and has attributes that provide for functionality and attractive long-term value.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Investigations
ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
Los Angeles - CA USA
Taux de capitalisation boursière
Los Angeles - CA USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Éclairage fluorescent
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Transit Score®
Excellent transport en commun (79)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (94)
À PROPOS DE CENTRAL LA (IND À VENDRE)
Le centre de Los Angeles englobe les quartiers autour du centre-ville de Los Angeles, y compris le quartier des arts, Boyle Heights et El Sereno. Parmi les principaux employeurs, citons Cal State Los Angeles et le campus des sciences de la santé de l'Université de Californie du Sud.
Larégion abrite depuis longtemps de petits locataires industriels qui utilisent l'espace pour diverses utilisations de fabrication et de distribution grâce à son emplacement central dans l'immense région métropolitaine de Los Angeles. La région dispose d'un corridor en plein essor pour les sciences de la vie qui s'étend du Collège Occidental au nord jusqu'à l'État de Cal LA, avec des entreprises qui utilisent une main-d'œuvre instruite dans la région pour l'industrie en expansion. Parmi les autres grands générateurs de talents, mentionnons des universités comme Cal Tech à Pasadena, à proximité.
Lesnouvelles constructions sont rares dans ces régions. De nombreuses transactions récentes continuent d'être motivées par des stratégies de réaménagement.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Los Angeles
3 990 456
7
0 h 13 m
San Diego
1 425 976
116
2 h 20 m
Las Vegas
644 644
278
5 h 12 m
San Jose
1 030 119
336
6 h 26 m
Phoenix
1 660 272
379
6 h 52 m
San Francisco
883 305
383
7 h 10 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
3 638 358
Effectif total
1 879 802
Taux de chômage
5,51%
Revenu médian par ménage
$66,515
Employés de l’entrepôt
264 592
Enseignement secondaire ou supérieur
76,70%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5122-006-008 | Évaluation des bâtiments | 267 342 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 891 165 $ CAD | Évaluation totale | 1 158 507 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5122-006-008
Évaluation du terrain
891 165 $ CAD
Évaluation des bâtiments
267 342 $ CAD
Évaluation totale
1 158 507 $ CAD
ZONAGE
| Code de zonage | LAM1 (Industriel limité MR1, Industriel/Manufacturier limité, sans usages de zone R, hôpitaux, écoles ou églises, ni tout usage C2 en espace clos.) |
| LAM1 (Industriel limité MR1, Industriel/Manufacturier limité, sans usages de zone R, hôpitaux, écoles ou églises, ni tout usage C2 en espace clos.) |
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Derek L. Caldwell, First Vice President Investments
(424) 405-3829
Contact
Derek L. Caldwell et l'équipe industrielle de Caldwell sont un groupe de premier plan dans les domaines de la vente, du financement et des services-conseils en immobilier commercial. Nous nous engageons à réaliser les objectifs de nos clients privés et institutionnels. Stratégiquement positionnée au sein de la société de courtage leader de l'industrie pour les ventes de placements immobiliers, l'équipe industrielle de Caldwell est équipée pour répondre aux divers besoins de nos clients.
Kevin Ward, Associate
(424) 405-3850
Contact
Kevin S. Ward est un spécialiste de l'immobilier industriel qui possède une expertise dans 1031 échanges, qui veille à ce que ses clients soient en mesure d'atteindre leurs objectifs et d'agir toujours dans leur meilleur intérêt. En tant que membre de l'équipe industrielle de Caldwell, Kevin est convaincu que ses services, comme le reste de son équipe, seront les meilleurs en matière de performance. Kevin est titulaire d'un baccalauréat en études organisationnelles de l'UC Davis et d'une mineure en gestion technologique. En tant qu'étudiant athlète titulaire d'une bourse en lancer de marteau dans l'équipe d'athlétisme de la Division I de Davis, Kevin a jonglé avec son séjour à Davis avec des bourses qui lui ont permis d'approfondir ses connaissances en immobilier. Des services bancaires commerciaux au très recherché stage virtuel Project Destined. Clôturant ce chapitre en tant que stagiaire Marcus & Millichap au bureau de Sacramento, au cours du dernier trimestre de Kevin avant l'obtention de son diplôme, il a couru entre la pratique de l'athlétisme, les cours, le stage M&M, la musculation et la compétition pour l'école. En tant qu'étudiant athlète étudiant « Commissioner's Honor Roll » de la conférence Big West et expert de la REE industrielle, Kevin est prêt à monter sur le ring et à participer à n'importe quelle compétition.
Pendant son temps libre, Kevin aime les vues panoramiques, les voyages et bien sûr. Soulever des poids lourds !
Pendant son temps libre, Kevin aime les vues panoramiques, les voyages et bien sûr. Soulever des poids lourds !
À PROPOS DE LA PLATEFORME DE VENTES À L’ENCAN
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Sophy Cardenas
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
1 de 25
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
Présenté par
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