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Walgreens 320 S Scatterfield Rd

14 418 pi² Vente au détail Immeuble Anderson, IN 46012 7 182 250 $ CAD (498 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Loué à Walgreens en vertu d'un bail net absolu ; aucune responsabilité de propriétaire
Site très visible doté d'une signalisation sur le pylône, d'un stationnement en surface et d'une voie de circulation
Entouré de locataires nationaux, dont Dollar General, Advance Auto Parts, Dunham's Sports, Marco's Pizza, Taco Bell, Wendy's, McDonald's et plus encore

Garantie corporative ; locataire de qualité supérieure (S&P : BBB)
Placé dans le corridor très achalandé d'Anderson, à une intersection signalée le long de la route Scatterfield qui voit environ 24 886 VPD

Résumé de l'annonce

Quantum Real Estate Advisors, Inc. (« QREA ») a été retenu pour offrir exclusivement à la vente un immeuble de commerce de détail à locataire unique de 14 418 pieds carrés situé au 320 S Scatterfield Rd., Anderson, IN. L'immeuble autonome est loué à Walgreens (S&P : BBB) et fait l'objet d'un bail net absolu, qui expire en juillet 2029 et comprend (10) options de 5 ans. Le bâtiment a été construit en 2004 et se trouve sur un terrain d'environ 1,38 acre. La propriété est dotée d'une signalisation sur un pylône, d'une voie d'accès direct et d'un parking en surface comptant plus de 30 places de stationnement.
Le site bénéficie d'une excellente visibilité puisqu'il est situé directement sur la principale voie commerciale nord-sud de Scatterfield Rd., qui affiche plus de 24 886 points de vie par jour. L'actif est situé dans une région de classe moyenne, comptant plus de 70 670 résidents et un revenu moyen des ménages de 63 300$ à moins de 5 milles du site. De plus, la propriété est située à moins d'un demi-mile de l'Université Anderson, une université privée de 4 ans comptant plus de 1 900 étudiants et professeurs inscrits. Parmi les locataires nationaux notables des environs, citons : Dollar General, Advance Auto Parts, Dunham's Sports, Marco's Pizza, Taco Bell, Wendy's, McDonald's et plus encore.