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320 S La Brea Ave
Espace disponible commerce de détail 4 200 pi² à Inglewood, CA 90301
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Faits saillants
- Édifice Art déco à locataire unique de 1940 situé dans le quartier historique du centre-ville d'Inglewood - près du métro, des restaurants, du Forum et de SoFi
- Le noyau historique zoné offre une combinaison d'utilisations, y compris : vente au détail, restaurants, services et bureaux | Opportunité potentielle au volant
- Hall d'entrée/aire de réception, Espace de bureau privé, Aire de magasin et entreposage
- Grand espace ouvert avec plafonds en treillis à poutres ouvertes et murs de briques | Porte à rouleau personnalisée d'environ 9 pi de haut sur 8 pi 6 po de largeur
- Approx.13 espaces de stationnement (4 à l'avant, 3 ruelles et 6 en tandem)
- Grande occasion de signalisation accrocheuse sur le devant de l'édifice | Volume de circulation élevé : 21 657 voitures par jour sur l'avenue La Brea
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 200 pi² | 3-5 ans | 34,65 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 145 528 $ CAD/an 12 127 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 320 S La Brea Ave , Inglewood, CA 90301
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 4 200 pi² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 320 S L'avenue La Brea est un édifice Art Déco historique des années 1940 situé dans le quartier historique du centre-ville d'Inglewood. Il offre un grand espace ouvert avec des plafonds à poutres ouvertes et des murs de briques, ainsi qu'une porte à rouleau personnalisée. La propriété comprend environ 13 places de stationnement et comprend une aire de lobbyiste/réception, un espace de bureau privé, une façade de magasin et un espace de rangement. Il offre une occasion de signalisation accrocheuse et est zoné pour diverses utilisations telles que la vente au détail, les restaurants, les services et les bureaux. De plus, il y a une possibilité de transport au volant, et l'emplacement bénéficie d'un volume élevé de circulation avec 21 657 voitures qui passent quotidiennement sur l'avenue La Brea.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
320 S La Brea Ave
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