The Hall Building | 320 Central Ave
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The Hall Building 320 Central Ave
41 770 pi² 90% Loué Bureau Immeuble Coos Bay, OR 97420 1 434 454 $ CAD (34,34 $ CAD/pi²) 6,38% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2E PLUS HAUT/PLUS GRAND IMMEUBLE DU CENTRE-VILLE DE COOS BAY !
- Propriété à locataires multiples avec possibilité d'augmenter les revenus.
- Immense superficie en pieds carrés le long de la zone à forte circulation piétonnière.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Explorez le summum du prestige du centre-ville de Coos Bay incarné par l'emblématique Hall Building, qui compte plus de 40 000 pieds carrés d'espace commercial inégalé. Cette structure distinguée offre un agencement remarquable de cinq étages d'espaces de bureaux loués, chacun dégageant son caractère unique, complété par un parking privé exclusif. L'attrait intemporel de l'architecture des années 1920 y est célébré, mis en valeur par un grand hall impressionnant orné de carreaux de marbre luxueux et un élégant ascenseur en laiton. Se distinguant par une base de locataires diversifiée fonctionnant sur des baux annuels, l'immeuble Hall assure un flux de trésorerie positif constant, offrant une opportunité d'investissement clé en main qui s'aligne parfaitement avec les objectifs de votre portefeuille. Les améliorations récentes, y compris plusieurs salles de bain rénovées, une nouvelle chaudière au gaz naturel et un nouveau toit installé en 2022/2023 ajoutent de la valeur et de la tranquillité d'esprit à cette propriété prestigieuse. La commodité est primordiale, car la propriété offre un parking privé avec 30 places réservées à côté d'un parking public adjacent. Offrant environ 50 espaces de bureaux louables, le vaste aménagement de l'immeuble s'étend sur plus de 40 000 pieds carrés, offrant une polyvalence pour répondre à divers besoins commerciaux. Élevez votre portefeuille de placements avec l'édifice Hall, emblème du charme historique et offrant une vaste superficie en pieds carrés. Réparations en cours - faites le travail dès maintenant ou le prix va augmenter au fur et à mesure de leur progression.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
41 770 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Prix
1 434 454 $ CAD
Prix par pi²
34,34 $ CAD
Taux de capitalisation
6,38%
Revenu net d’exploitation
91 486 $ CAD
Pourcentage loué
90%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 Étages
Superficie de plancher typique
8 354 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,08
Taille du lot
0,46 AC
Zonage
C-1 - Utilisation extrêmement flexible. Commerce de détail, résidentiel, médical, de bureau, professionnel, etc.
Stationnement
30 Espaces (0,72 espaces par 1 000 pi² loués)
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Walk Score®
Très pratique à pied (78)
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 1 118 779 $ CAD (2024) | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 118 779 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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