320 Branard St 4 386 pi² Bureau Immeuble Houston, TX 77006 3 063 643 $ CAD (698,50 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100 % occupés
- Type de bail : NNN (aucune responsabilité du propriétaire).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble de 4 386 pi2 entièrement occupé par le Centre for the Healing Arts & Sciences (thecenterforhas.com).
Emplacement central de Houston dans la région très recherchée de Montrose.
Type de bail : NNN (aucune responsabilité du propriétaire).
Locataire générant de solides revenus grâce à une pratique médicale établie et en pleine croissance offrant de multiples services aux patients.
Situé à proximité du Spur 527 et de la Southwest Freeway, à quelques minutes du district d'Ion, de Midtown, du centre-ville, du quartier des musées et du Texas Medical Center.
Croissance démographique continue dans cette zone de la boucle intérieure de Houston, avec de nombreux nouveaux projets de développement multifamilial haut de gamme à moins de ½ mille de la propriété.
Revenu moyen des ménages de 118 000$ dans un rayon de 1 mille et de 124 000$ dans un rayon de 3 milles.
La forte occupation de la région et l'absence de produits comparables disponibles créent la sécurité des investisseurs.
Durée du bail d'environ 8,5 ans restants
NOI = 150 000$
Le loyer a augmenté de 10 % à compter du 6/1/28 et pendant la période de renouvellement de l'option.
Emplacement central de Houston dans la région très recherchée de Montrose.
Type de bail : NNN (aucune responsabilité du propriétaire).
Locataire générant de solides revenus grâce à une pratique médicale établie et en pleine croissance offrant de multiples services aux patients.
Situé à proximité du Spur 527 et de la Southwest Freeway, à quelques minutes du district d'Ion, de Midtown, du centre-ville, du quartier des musées et du Texas Medical Center.
Croissance démographique continue dans cette zone de la boucle intérieure de Houston, avec de nombreux nouveaux projets de développement multifamilial haut de gamme à moins de ½ mille de la propriété.
Revenu moyen des ménages de 118 000$ dans un rayon de 1 mille et de 124 000$ dans un rayon de 3 milles.
La forte occupation de la région et l'absence de produits comparables disponibles créent la sécurité des investisseurs.
Durée du bail d'environ 8,5 ans restants
NOI = 150 000$
Le loyer a augmenté de 10 % à compter du 6/1/28 et pendant la période de renouvellement de l'option.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 386 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1938/2010
Prix
3 063 643 $ CAD
Prix par pi²
698,50 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
214 455 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
2 193 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
None - S.O.
Stationnement
9 Espaces (2,05 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Très cyclable (77)
CONTACTS
-
Matt Moake -
John Baddour -
HighStreet Net Lease Group, LLC
