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320 2nd St 352–6 807 pi² d'espace disponible • Strathmore, AB T1P 0B3
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Faits saillants
- Unités de vente au détail disponibles au Centre Strathmore, situé au centre.
- Espace flexible pour usage commercial, bureau ou médical avec 2 269 pi² disponibles
- Haute visibilité avec 15 250 véhicules par jour et options de signalisation
Disponibilité des espaces (3)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 13 | 455 à 2 269 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 34 035 $ CAD/an 2 836 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 15 | 352 à 2 269 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 34 035 $ CAD/an 2 836 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 17 | 558 à 2 269 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 34 035 $ CAD/an 2 836 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 13
3 petites unités individuelles ou 1 espace combiné de 2 269 pieds carrés disponible pour les détaillants, les bureaux, les services médicaux ou les prestataires de services professionnels.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 2 à 19 personnes
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Options de signalisation extérieure disponibles
- Excellent stationnement sur place
- Proximité de l'intersection de l'autoroute 1
1er étage, ste 15
3 petites unités individuelles ou 1 espace combiné de 2 269 pieds carrés disponible pour les détaillants, bureaux, services médicaux ou prestataires de services professionnels.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 1 à 19 personnes
- Espace en excellent état
- Options de signalisation de façade extérieure disponibles
- Excellent stationnement sur place
- Proximité immédiate de l'intersection de l'autoroute 1
1er étage, ste 17
3 petites unités individuelles ou 1 espace combiné de 2 269 pieds carrés disponible pour le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux ou les prestataires de services professionnels.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Options de signalisation de façade extérieure disponibles
- Excellent stationnement sur place
- Proche de l'intersection de l'autoroute 1
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 807 pi² | Superficie commerciale brute | 22 603 pi² |
| Min. divisible | 352 pi² | Année de construction | 1962 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,1/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 807 pi² |
| Min. divisible | 352 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 22 603 pi² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 3,1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
À LOUER : Espace intérieur proéminent adjacent à la clinique médicale, à la pharmacie, au bureau du PCN et plus encore ! La seule expérience de Strathmore dans un centre commercial fermé. Situé au cœur de Strathmore, le Strathmore Centre dispose d'un vaste parking, d'un excellent accès et d'un solide mélange de locataires professionnels et de commerces de détail. Population (2021) : 14 339 Revenu médian (2017) : 88 633$ Zone de commerce (2018) : 25 031
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320 2nd St
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