32 First St

Colliers International (« Colliers ») est heureuse d'être le représentant exclusif de la vente du 32, rue First et du 1, rue Elizabeth, Orangeville (collectivement appelés « la propriété » ou « Propriétés »). L'occasion se compose de deux immeubles : une résidence pour personnes âgées de 76 logements adjacente à un bâtiment médical de 21 865 pi2, sur un terrain de 3,95 acres, à 5 minutes du centre-ville d'Orangeville. Le 1, rue Elizabeth est un immeuble médical entièrement loué qui est actuellement loué par quatre locataires, dont l'équipe de santé familiale de la région Dufferin et la pharmacie Jeffers. Construite en 2013, la propriété bénéficie d'un important stationnement payant, ainsi que d'un terrain supplémentaire pouvant être transformé en développement commercial ou résidentiel. Le 32 First Street (aussi appelée « Centre Lord Dufferin ») est une maison de retraite autonome avec services de soutien qui comprend 15 unités commerciales. Le Centre Lord Dufferin offre une occasion à valeur ajoutée soit par le biais d'une nouvelle stratégie de location visant à augmenter le taux d'occupation de 58 %, soit par la mise en œuvre d'un programme d'aide à la vie autonome. Collectivement, la combinaison d'un immeuble médical stabilisé et de la composante à valeur ajoutée de la résidence pour personnes âgées voisine offre à l'acheteur potentiel une occasion d'investissement unique et solide dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de l'Ontario.