32 E 1450 S - Excellent located 11 individual tax ID condos

Nous disposons de logements multifamiliaux difficiles à trouver à Orem. Situé au centre entre le centre commercial et les UVU. Procurez-les maintenant avant qu'ils n'atteignent la MLS en tant qu'unités de condominiums. Excellent emplacement
* 2 quadruplexes sont de plus jolies unités de 1210 pieds carrés avec des garages à une seule voiture
* Le troisième quadruplex est de type standard 2 en haut, 2 en bas, 975 pieds carrés, 2 bd, 1ba avec carport. Une unité de niveau principal ne fait pas partie de la vente
* Les unités sont en copropriété et peuvent être achetées ou vendues individuellement. Vous pourriez aussi bien profiter de l'économie d'échelle et acheter les 11 et vendre ceux que vous ne voulez pas à un prix plus élevé
* Deux unités ont été remodelées récemment et sont plutôt agréables, d'autres auront besoin d'un peu d'amour au fil du temps
* Nous avons dissous l'ancien HOA qui ne fonctionne pas et nous en mettons un tout nouveau brillant à sa place
* Il y a un certain entretien différé et nous avons pris en compte la majeure partie de cela dans le prix de vente
* Les transports en commun s'arrêtent à un pâté de maisons sur University Parkway
Alors, comment avons-nous atterri sur le prix demandé ? Suivez-moi à ce sujet, la société de gestion estime que le CAP est quelque chose comme 4,9, mais ils m'ont dit de l'oublier. Les loyers sont sous marché à 1195 $/mois, et il y a une énorme hausse.
Précédemment inscrit pendant quelques semaines au prix de 925 000$ par 4-plex et présentait une tonne d'intérêt, mais a dû retirer l'inscription pour corriger le HOA qui ne fonctionnait pas
J'ai reçu des comps sur des unités similaires de 4 plex construites dans les années 1970 et qui ont été vendues au cours des trois derniers mois par Costar :
* Un 4-plex à Orem 222 000 $/porte (888 000$)
* Trois quatre plexes à Orem 255 000 $/porte (1 020 000$)
* Un autre à Orem 259 000 $/porte (1 036 000)
* Et un autre à Orem à 303 k/porte. (1 212 000)
Ces 11 unités énumérées dans le présent document coûtent 190 000$ par porte. C'est pourquoi si quelqu'un entreprenant n'achète pas l'ensemble complet, les unités seront vendues en copropriété à un taux plus élevé.
Proposé à la vente par JD Bork. Je suis un principe d'absentéisme dans cette propriété et je suis un agent commercial agréé par Colliers Int., Pleasant Grove (Utah). Pour en savoir plus sur JD suivez ce lien : https://services.ksl.com/real-estate-consultants/buy-sell-lease-jd-brisk-vp-colliers-int/234770
La propriété est coinscrite sur la liste avec Jena Hunt, et je trouve que la propriété sera également commercialisée en tant qu'unités de condominiums sur la MLS (bientôt). Appelez-lui par texto (801-400-7787), elle en sait plus que moi sur ces unités si vous voulez acheter une ou plusieurs unités de condominium.
Petits caractères : commission de 2 % à l'agent des acheteurs. Les renseignements fournis sont considérés comme exacts, mais l'acheteur doit faire preuve de diligence raisonnable
Vidéo de la meilleure unité ici : https://www.youtube.com/watch?v=C9CvL0CeQeE