31990 Temecula Pky
Temecula, CA 92592

Faris Lee Investments est ravi de proposer une opportunité rare d'acquérir la pleine propriété (terrain et bâtiment) d'une succursale U.S. Bank de 6 100 pieds carrés, en bail absolu NNN (« la Propriété »), située au 31990 Temecula Parkway dans la ville prospère de Temecula, en Californie. La Propriété est garantie par U.S. Bank, une entreprise notée A+ par S&P, qui a généré des revenus de plus de 20 milliards de dollars en 2018 et exploite plus de 3 067 succursales et 4 771 guichets automatiques à travers les États-Unis. La Propriété offre des augmentations annuelles de 3 % tout au long de la durée initiale du bail, ainsi que 3 options de renouvellement de 5 ans, permettant de se protéger contre l'inflation et de générer une croissance des revenus. La Propriété est stratégiquement située en tant que lot périphérique d’un centre commercial ancré par Home Depot et Albertsons, le long de Temecula Parkway, une artère qui voit passer plus de 35 200 véhicules par jour. Temecula Parkway est le principal corridor commercial de Temecula et abrite de nombreux détaillants nationaux/crédités, notamment Walmart, Ross, Marshalls, Kohl’s, Albertsons, McDonald’s, et bien d’autres. La zone immédiate a récemment connu des développements résidentiels et multifamiliaux haut de gamme, notamment : The Groves (maisons évaluées entre 1,2 et 1,3 million de dollars), Aldea at Paseo Del Sol (maisons en rangée évaluées à 350 000 $ et plus) et The Vineyards (complexe d’appartements de 288 unités). De plus, la Propriété bénéficie de données démographiques extrêmement favorables, avec plus de 91 500 résidents ayant un revenu annuel moyen des ménages supérieur à 112 300 $ et plus de 18 500 employés de jour dans un rayon de 3 miles autour de la Propriété.