31990 Temecula Pky
Temecula, CA 92592

Faris Lee Investments est heureuse d'offrir la rare occasion d'acquérir l'intérêt à frais simples (terrain et immeuble) dans une banque de 6 100 SR Absolute NNN, U.S. Bank (la « propriété ») située au 31990 Temecula Parkway, dans la ville aisée de Temecula, en Californie. La propriété est garantie par la société U.S. Bank, qui a obtenu la cote S&P A+, a généré des revenus de plus de 20 milliards de dollars en 2018 et exploite plus de 3 067 succursales et 4 771 guichets automatiques aux États-Unis. La propriété présente des augmentations annuelles de 3 % tout au long de la période initiale et 3 options (de cinq ans) à prolonger, ce qui permet de se couvrir contre l'inflation, de générer une croissance du revenu et d'offrir potentiellement une appréciation réaliste de la valeur. La propriété est stratégiquement positionnée comme une aire de parcelle vers le centre ancré Home Depot et Albertsons le long de la promenade Temecula, qui accueille plus de 35 200 véhicules par jour. Temecula Parkway est le principal corridor commercial de Temecula et abrite de nombreux détaillants nationaux et de crédit, dont Walmart, Ross, Marshalls, Kohl's, Albertsons, McDonald's et bien plus encore. La région immédiate a connu de récents développements multifamiliaux et résidentiels haut de gamme, notamment : The Groves (prix des maisons de 1,2 M$ à 1,3 M$), Aldea au Paseo Del Sol (maisons en ville d'une valeur de 350 000$ et plus) et The Vineyards (complexe d'appartements de 288 unités). De plus, la propriété bénéficie d'un profil démographique extrêmement riche, avec plus de 91 500 résidents dont le revenu annuel moyen du ménage dépasse 112 300$ et plus de 18 500 employés de jour dans un rayon de 3 milles autour de la propriété visée.