318 W 102nd St

JLL a été retenu sur une base exclusive pour prendre les dispositions nécessaires
vente du 318 West 102nd Street, un bâtiment néo-Renaissance de 20 pieds de large
maison de ville située du côté sud de la 102e rue Ouest
entre l'avenue West End et la promenade Riverside.
Construite à l'origine en 1889-1897, la maison était la plus récente
Conçue comme un duplex de jardin du propriétaire avec trois étages
appartements ci-dessus. La propriété est maintenant vacante et prête à
la conversion en une maison unifamiliale ou la rénovation en une maison vivante
possibilité de revenu. La propriété actuelle a approuvé des plans de
DOB & LPC créeront une maison de ville de luxe pour trois familles.
Les caractéristiques comprennent de hauts plafonds culminant à 11 pi au niveau du salon,
un jardin généreux orienté au sud, beaucoup de lumière et d'air
tout au long, un sous-sol avec une hauteur de plafond de 8 pi et favorable
taxes 2024/2025 de 34 784$.
La propriété possède environ 1 734 pi2 de droits aériens excédentaires qui pourraient être utilisés pour agrandir la superficie totale en pieds carrés.
en quadrillant le prolongement arrière ou en ajoutant un 6e étage partiel. N'importe quel
les plans d'utilisation des droits aériens excédentaires seront assujettis aux points de repère
L'approbation de la Commission de préservation étant donné que le bien se trouve dans la
Prolongation II du district historique Riverside — West End.
Le 318 West 102nd Street interjettera appel à un éventail d'acheteurs
intéressé par l'acquisition d'une maison de ville vacante sur un Riverside de premier plan
— Bloc du parc West End. En cas de livraison vacante, les acheteurs auront
la souplesse de l'exploitation de la maison en tant qu'immeuble de placement ;
créer une unité de propriétaire spacieuse tout en dérivant des pièces supplémentaires
les revenus provenant des loyers restants ou l'engagement d'un projet complet
la rénovation d'une maison unifamiliale. La propriété sera vendue le
la base telle quel est la situation