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Pacific Plaza 318 S Central Expy
4 265 pi² d’espace commerce de détail disponible à Richardson, TX 75080
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FAITS SAILLANTS
- Beaucoup de lumière naturelle
- Entrepôt avec porte enroulante
- Grande salle d'exposition
- Visibilité routière avec signalisation
- Bureaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 114 | 4 265 pi² | 3-6 ans | 27,28 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 116 357 $ CAD/an 9 696 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
318 S Central Expy - 1er étage - ste 114
Centre commercial de 17 352 pi² situé face à Central Expressway. Espace vacant bénéficiant d'une abondante lumière naturelle grâce à une façade vitrée. Plusieurs bureaux avec salle de bain rénovée. Bel entrepôt/arrière-boutique avec porte roulante. Unité d'angle sud avec stationnement à l'avant, sur le côté et à l'arrière du bâtiment. Gestion, location et propriétaires locaux. Enseigne sur pylône éclairée offrant une excellente visibilité. Le revêtement de sol sera mis à jour lors de la signature d'un nouveau bail! Les frais NNN sont actuellement de 6,139 $/pi². SEUL ESPACE VACANT dans le bâtiment. ZONÉ pour le commerce de détail!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Plancher surélevé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Des tonnes de lumière naturelle provenant de vitrines
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 318 S CENTRAL EXPY , RICHARDSON, TX 75080
| Superficie totale disponible | 4 265 pi² | Façade | 170’ le Central Expy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 17 352 pi² |
| Stationnement | 50 Espaces | Superficie totale du terrain | 1,01 AC |
| Magasins | 6 | Année de construction | 1978 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 4 265 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 50 Espaces |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 170’ le Central Expy |
| Superficie commerciale brute | 17 352 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,01 AC |
| Année de construction | 1978 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le TR Pacific Plaza est un centre commercial de 17 352 SF faisant face à l'autoroute centrale à Richardson, au Texas. Le toit et le système de CVC ont été mis à jour en 2023. Pylône routier éclairé à DEL. Stationnement à l'avant, sur le côté et à l'arrière de la piste.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Pacific Plaza | 318 S Central Expy
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