318 N Oakhurst Dr

Century Park Realty Inc. est fière de présenter 318 N Oakhurst Drive, une excellente occasion d'investissement multifamilial de 7 logements et 4 étages avec un prêt présumé de 3,52 % jusqu'en novembre 2026. Situé dans la poche multifamiliale la plus recherchée de Beverly Hills, à seulement 431$ LE PIED CARRÉ ! Totalisant 13 470 pieds carrés sur environ 7 500 pieds carrés de terrain zonés BHR4 et LAR4.
L'ensemble du penthouse comprend une unité d'étage complet avec accès direct par ascenseur qui s'étend sur +/- 5 300 pieds carrés. L'étage PH a fait l'objet d'une rénovation de 660 000$ sous la supervision d'un concepteur ASID, ce qui en fait l'un des plus grands penthouse de luxe à un étage de Beverly Hills. Les six (6) autres unités sont toutes bien réparties avec 2 lits et 2 unités de bain.
La propriété est actuellement louée à 100 %, ce qui procure un flux de trésorerie solide à un investisseur, tout en présentant une composante de valeur ajoutée pour les améliorations futures. Le bâtiment est doté de compteurs distincts pour l'électricité et d'un compteur d'eau central. Le taux de plafonnement inscrit et le GRM reflètent une augmentation admissible pro forma de 4 % en 2025 par LARSO.
La propriété a un zonage unique en ce sens qu'elle se trouve entre Beverly Hills et Los Angeles. Ainsi, des permis de rénovation peuvent être obtenus dans l'une ou l'autre ville tandis que la propriété bénéficie de tous les services de la ville de Beverly Hills, comme les écoles de la maternelle à la 12e année, la police et les services d'incendie.
Il est rare que de tels bâtiments à accès sécurisé bien entretenus deviennent disponibles dans ce sous-marché. Ce n'est que la deuxième fois que le 318 N Oakhurst Drive est offert à l'achat depuis sa construction en 1969.
Cet héritage générationnel est idéalement situé juste au nord de Burton Way et à l'ouest de Doheny, à seulement un pâté de maisons du Four Seasons et à ¾ de mile de l'hôtel de ville de Beverly Hills, du service de police et des restaurants renommés sur Canon Drive et des boutiques le long de Beverly et Rodeo Drives. Melrose/Robertson, le Cedars Sinai Medical Center et le Beverly Center sont à seulement 800 mètres.