3175 Linden Dr
Bristol, VA 24202

Nous sommes ravis d'offrir aux investisseurs qualifiés une occasion exceptionnelle d'acquérir la propriété en fief simple (terrain et immeuble) d'un immeuble de placement commercial à deux locataires situé à Bristol, en Virginie (Kingsport-Bristol MSA), dont la façade se trouve directement sur l'Interstate 81 (I-81) et adjacente aux rampes de sortie. Les deux locataires, Harper Aesthetics et El Rancho Senor Mexican restaurant, sont des locataires régionaux prospères qui ont fait leurs preuves. El Rancho Senor exploite 5 restaurants dans la chaîne et leur nouveau bail comprend une garantie personnelle.
Cet établissement est stratégiquement situé dans un emplacement commercial de choix à Bristol, en Virginie, juste en face des lignes d'État de sa ville jumelle de Bristol, TN, située à la sortie Old Airport Rd et sur les bretelles menant à l'I-81 (55 000 véhicules par jour). Cette même sortie achemine également le trafic vers les détaillants nationaux adjacents, notamment Walmart Supercenter, Sam's Club, Rural King, Dollar Tree, Tractor Supply Co, Ashaly Furniture, Mattress Firm, Dollar Tree, Dollar General, Cinemark, Olive Garden, Perkins, IHOP, Chili's, Verizon, AT&T, Wendy's et Starbucks. Avec l'avantage de ces attirages remarquables de trafic sur ce corridor commercial, cet emplacement offre une visibilité et une accessibilité élevées, ce qui en fait un cadre idéal pour un centre commercial de striptease.
Il s'agit d'une occasion rare d'acheter un immeuble de placement de détail à locataires multiples récemment rénové sur des biens immobiliers de premier choix dans un marché à forte demande, offrant aux investisseurs des flux de trésorerie à long terme et un potentiel de rendement important.