Warehouse & Manufacturing Space 317 Wayne St

Excellente opportunité pour toute entreprise cherchant à louer un entrepôt ou un espace de fabrication avec des bureaux au 1er étage et des bureaux professionnels privés nouvellement finis au 2e étage. Cette propriété située sur la rue Wayne offre un accès facile à l'ensemble du centre-ville d'Olean et à toutes les entreprises environnantes. Ce bâtiment est d'environ 37 360 +/- SF sur 4+/- acres de terrain. Stationnement des deux côtés de l'édifice avec accès supplémentaire au volant à l'arrière de la propriété. Ce bâtiment a été construit en trois étapes, ce qui a permis d'agrandir l'espace de l'entrepôt et d'ajouter quatre quais pour camions, une porte au volant et une porte de niveau. L'entrepôt est très bien entretenu et a été régulièrement mis à jour et entretenu. Le toit comporte des sections plates en caoutchouc et un cadre en A qui ont été mises à jour, remplacées et maintenues au fil des ans et sont en excellent état. Le bâtiment contient de l'énergie triphasée qui a été distribuée dans toute la partie de l'entrepôt de l'édifice. Plusieurs chauffe-gaz suspendus sont situés dans l'entrepôt, ce qui procure amplement de chaleur à tout l'espace. Une unité c.a. entièrement fonctionnelle est située au centre, ainsi que la section de l'entrepôt avec un plafond de 18 pi de hauteur. Directement dans le coin de la propriété faisant face à la rue Wayne se trouvent le bureau de la propriété qui a été rénovée de 2010 au début des années 2020. Au premier étage, il y a 4 bureaux et rangement rendant l'entrepôt et l'espace de bureau facilement accessibles. Le deuxième étage dispose de 3 grands bureaux exécutifs avec salles de bains et rangement. Le propriétaire cherche à louer l'espace et a dédouané toutes les machines de l'ancienne entreprise, ce qui rend l'espace disponible pour l'occupation immédiate.