317 Manhattan Ave
Brooklyn, NY 11211

Présentation du 317 Manhattan Avenue... une occasion incroyable à Williamsburg, l'endroit le plus branché de North Brooklyn ! La propriété existante est aménagée comme une belle maison de ville de 3 étages et 3 familles perchée sur un terrain double large de 40 pi x 50 pi avec une cave entièrement HT d'environ 1 000 pi2, un garage, une bordure de trottoir et une cour latérale. La superficie brute du bâtiment d'environ 4 192 pieds carrés se compose d'environ 3 192 pi2 au-dessus du sol : ~ 1 000 pi2 par étage et environ 192 pi2 de garage. Les locaux peuvent être rendus vacants ! La propriété est en bon état avec des caractéristiques souhaitables : hauts plafonds à chaque étage, planchers de bois dur, plafonds en étain ornés et entrée spectaculaire avec escalier d'origine, expositions 3X permettant une excellente lumière et un excellent air. La cour latérale pittoresque crée une occasion d'aménagements intérieurs étonnants avec des fenêtres sur les terrains légaux ! Parfait pour une disposition d'utilisateur ou pour maximiser les revenus locatifs avec la possibilité de créer un nombre élevé de chambres à coucher. Zonage actuel de R6B, R7A, C2-4. Avec un FAR maximal estimé à 2,75, il y a environ 2 308 pi2 de surface de plancher disponible à aménager. La propriété appartient à la catégorie de taxe favorable (1) - les taxes annuelles actuelles ne sont que de 4 103$ par année ! *Veuillez noter que le C of O existant au dossier indique les utilisations résidentielles et de bureaux. * Détails sur l'emplacement : avenue Manhattan de choix /Metropolitan Ave, à quelques pas du Graham L, du Lorimer/Metropolitan L & G, du transport par bus MTA et d'une myriade de restaurants, cafés, bars, galeries et autres points chauds à proximité. Ne manquez pas cette occasion rare associée à la bonne nouvelle que le train L ne ferme plus ses portes. Cet emplacement est maintenant prêt et idéal pour les utilisateurs et les investisseurs !