317 Holderness Rd
Hull HU8 8SH

Considérations d'investissement :
La TVA est applicable à cette propriété
Comprend un restaurant au rez-de-chaussée et deux habitations autonomes au premier et au deuxième étage
L'appartement no 317B a été entièrement rénové en 2019
Les occupants à proximité comprennent Boots Pharmacy, Heron Foods, Lloyds Bank, Vision Plus, British Heart Foundation, Betfred, Savers, entre autres commerçants locaux
Description de la propriété :
Immeuble indépendant de trois étages comprenant un restaurant au rez-de-chaussée et deux logements indépendants au premier et au deuxième étage, offrant les logements et les dimensions suivants :
Rez-de-chaussée : 79 mètres carrés (847 pieds carrés)
Plat à emporter — Ventes, cuisine, rangement, WC
Premier étage : 35 mètres carrés (377 pieds carrés)
Appartement 317A - 1 chambre, réception, cuisine et salle de bain/WC
Deuxième étage : 75 mètres carrés (807 pieds carrés)
Appartement 317B - 2 chambres, réception, cuisine et salle de bain/WC
Location :
Le restaurant est actuellement loué à un particulier pour une durée de 6 ans à compter du 4 juin 2024 à un loyer courant de 12 000£ par an et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. L'examen des loyers en juin 2027 ouvre le marché à la hausse seulement. Option du locataire à déterminer en juin 2027 avec un préavis minimum de 3 mois. Dépôt détenu de £2 000.
L'appartement au premier étage (317A) est actuellement loué sur un AST à un particulier pour une durée de 6 mois à compter du 6 août 2020 (attente) pour un loyer actuel de 4 680£ par an.
L'appartement au deuxième étage (317B) est actuellement loué sur un AST à un particulier pour une durée de 12 mois à compter du 6 mars 2020 (attente) pour un loyer actuel de 4 944£ par an.
Lieu :
Hull a une population de 243 589 habitants et se trouve sur la rive nord de l'estuaire Humber, à environ 55 milles à l'est de Leeds. Hull est reliée au réseau autoroutier national par l'autoroute M62 Trans-Pennine et aussi par l'autoroute M180 par le pont Humber. Le chemin Holderness (A165) est accessible par l'A63 et la propriété se trouve du côté nord, près de la jonction de la rue Mersey, dans une zone commerciale et résidentielle mixte.