3168-3170 Linden Dr
Bristol, VA 24202

Le Cooper Commercial Investment Group a été exclusivement retenu par la propriété pour vendre Bristol Commons, un centre de vente au détail de 48 800 pi2 situé à Bristol, en Virginie. L'actif est offert au prix de 3 935 000$, ce qui représente un taux de plafonnement attrayant de 8,50 % et un faible coût de 80 $/SF, bien en deçà du coût de remplacement. La propriété occupée à 100 % offre une excellente stabilité grâce aux récentes prolongations de bail et à plusieurs exécutions de nouveaux baux, ainsi que des détaillants réputés à l'échelle nationale et résistants à Amazon. Construit en 2003, le Bristol Commons a un attrait moderne avec une construction en briques solides. La propriété offre de multiples points d'entrée et de sortie pour un accès facile et une signalisation importante sur le monument. Le centre comprend une variété de détaillants et de services et est ancré par, un nouvel emplacement Goodwill (ouvert en avril 2019), une clinique de soins médicaux, un terrain de jeu intérieur Little Darlings Indoor Playground and Party Center (qui vient d'ouvrir), Fit Factory (ouvert en 2018) et Puerto Nuevo (ouverture en juin 2019), ainsi que Sally Beauty et GameStop, de renommée nationale, qui sont les locataires originaux du centre. De plus, Lily's as Sen on TV, BSN Sports et Virginia Premier sont des locataires régionaux bien connus et établis qui offrent de la diversité à Bristol Commons. Le centre est situé dans un corridor commercial solide avec un excellent accès à l'autoroute et une excellente visibilité depuis la I-81. Le corridor de vente au détail compte 33 000 VPD autour du centre et 56 000 autres VPH le long de l'I-81. L'I-81 est la route directe qui relie Knoxville (Tennessee) à Bristol et à Roanoke et Washington D.C. Le corridor commercial situé juste à côté de la sortie de l'autoroute fait de Bristol Commons un point de destination pour tous les navetteurs qui empruntent l'I-81. Bristol Commons est situé au cœur du corridor commercial et est entouré d'autres détaillants gratuits, dont Walmart Supercenter, Lowe's, Home Depot, Cinemark, Sam's Club, Starbucks, Chick-fil-A et bien d'autres. La sortie de l'autoroute offre également plusieurs options hôtelières, ce qui augmente la circulation vers le corridor. De plus, le revenu moyen des ménages de la collectivité est supérieur à 77 500$ dans un rayon de 1 mille de la propriété.