3166 Summit dr | Port Neches, TX 77651
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3166 Summit dr
Port Neches, TX 77651
Summit Storage · Industriel Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Très sécurisé - Presque pas de circulation piétonnière
- Taux de plafonnement de près de 8 %
- Revenu extrêmement passif
Résumé de l'annonce
Sommaire - Summit Storage
• Logiciels et protection des locataires : solutions de stockage faciles
• Centre d'appels : Zion Call Management (dérivé d'ESS)
• La plupart des verrous ont été remplacés en septembre 2024
• Mélange d'unités joint
• Total pieds carrés incluant le stationnement : 11 336 (35 unités)
• Total pieds carrés excluant le stationnement : 9 656 (31 unités)
• Beaucoup de zone de béton ou d'allée pour appuyer les camions jusqu'aux unités
• 86 % d'occupation physique (y compris les places de stationnement)
• 90 % d'occupation physique (à l'exclusion des places de stationnement)
• 87,5 % des locataires sur facturation récurrente
• La durée moyenne de séjour dans l'établissement est de 867 jours (28,5 mois)
• Revenus à la traîne du 12e mois jusqu'au 20 novembre : 58 688$
• On s'attend à ce que le taux d'exploitation des revenus du 12e mois atteigne bientôt 60 000$
• Dernière augmentation de loyer : avril 2024
• Prochaine augmentation de loyer : certains logements en janvier 2025
• Impôts fonciers 203:7 799$
• Taxes foncières 2024 : 9 255$
L'installation est très stable et très facile à gérer. Il est niché dans un petit parc industriel avec de petites entreprises, pour qu'il soit calme et sécuritaire. Il y a beaucoup de bateaux et de véhicules récréatifs entreposés ici et le roulement des locataires est minime.
Communiquez avec le courtier pour les données financières. Tyler Peterson - (913) 515-7652
Site Web :
https://www.mysummitstorage.com/
Jefferson CAD :
https://esearch.jcad.org/Property/View/409764?year=2023
https://esearch.jcad.org/Property/View/409764?year=2024
Forte demande d'unités XL dans ce secteur, je n'ai vu aucune autre grande unité comme celle-ci. Les grandes unités (12x32, 12x42, 15x42) se remplissent immédiatement dans les rares occasions où quelqu'un déménage. Les 10x20 se remplissent aussi rapidement. Les 10x10 les uns à côté des autres pourraient être convertis en 20x10.
La plupart des locataires des grands logements ont un revenu plus élevé ou des retraités qui ont besoin d'espace pour leurs bateaux, jouets, VR, etc. Tout le monde paie, aucun problème de recouvrement.
• Logiciels et protection des locataires : solutions de stockage faciles
• Centre d'appels : Zion Call Management (dérivé d'ESS)
• La plupart des verrous ont été remplacés en septembre 2024
• Mélange d'unités joint
• Total pieds carrés incluant le stationnement : 11 336 (35 unités)
• Total pieds carrés excluant le stationnement : 9 656 (31 unités)
• Beaucoup de zone de béton ou d'allée pour appuyer les camions jusqu'aux unités
• 86 % d'occupation physique (y compris les places de stationnement)
• 90 % d'occupation physique (à l'exclusion des places de stationnement)
• 87,5 % des locataires sur facturation récurrente
• La durée moyenne de séjour dans l'établissement est de 867 jours (28,5 mois)
• Revenus à la traîne du 12e mois jusqu'au 20 novembre : 58 688$
• On s'attend à ce que le taux d'exploitation des revenus du 12e mois atteigne bientôt 60 000$
• Dernière augmentation de loyer : avril 2024
• Prochaine augmentation de loyer : certains logements en janvier 2025
• Impôts fonciers 203:7 799$
• Taxes foncières 2024 : 9 255$
L'installation est très stable et très facile à gérer. Il est niché dans un petit parc industriel avec de petites entreprises, pour qu'il soit calme et sécuritaire. Il y a beaucoup de bateaux et de véhicules récréatifs entreposés ici et le roulement des locataires est minime.
Communiquez avec le courtier pour les données financières. Tyler Peterson - (913) 515-7652
Site Web :
https://www.mysummitstorage.com/
Jefferson CAD :
https://esearch.jcad.org/Property/View/409764?year=2023
https://esearch.jcad.org/Property/View/409764?year=2024
Forte demande d'unités XL dans ce secteur, je n'ai vu aucune autre grande unité comme celle-ci. Les grandes unités (12x32, 12x42, 15x42) se remplissent immédiatement dans les rares occasions où quelqu'un déménage. Les 10x20 se remplissent aussi rapidement. Les 10x10 les uns à côté des autres pourraient être convertis en 20x10.
La plupart des locataires des grands logements ont un revenu plus élevé ou des retraités qui ont besoin d'espace pour leurs bateaux, jouets, VR, etc. Tout le monde paie, aucun problème de recouvrement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,72 AC |
| Taux de capitalisation | 7,61% | Aire du bâtiment louable | 11 336 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Fabrication | Année de construction | 1988 |
| Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,61% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Fabrication |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,72 AC |
| Aire du bâtiment louable | 11 336 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1988 |
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 300041-000-021610-00000 | Évaluation des bâtiments | 407 718 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 22 225 $ CAD | Évaluation totale | 429 944 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
300041-000-021610-00000
Évaluation du terrain
22 225 $ CAD
Évaluation des bâtiments
407 718 $ CAD
Évaluation totale
429 944 $ CAD
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