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Valley View Plaza | Dollar Tree Extension 3164 S Western Ave
37 193 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Marion, IN 46953 5 801 954 $ CAD (156 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Possibilité de valeur ajoutée : Valley View Plaza est occupé à 87,1 %, et 4 800 pieds carrés d'espace commercial sont disponibles à la location.
- Ancre fantôme génératrice de trafic et détaillants nationaux à proximité
- Les nouveaux propriétaires profiteront de la faible dépense d'impôt foncier de l'Indiana.
- Impressionnante liste nationale de locataires avec dévouement au site : 93 % du centre est occupé par des locataires nationaux
- Emplacement privilégié le long de la très fréquentée avenue Western, qui voit passer un flux quotidien important de 24 007 véhicules par jour
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Valley View Plaza est occupé à 87,1 %, ce qui représente une occasion à valeur ajoutée de stimuler la NOI en louant les 4 800 pieds carrés de postes vacants. La propriété est louée à un mélange de locataires nationaux, dont Goodwill, Dollar Tree et CATO. La propriété est située le long du corridor de vente au détail de l'avenue Western à Marion, la principale plaque tournante du commerce de détail dans la zone commerciale. Le sous-marché est ancré par de nombreux détaillants nationaux, notamment Meijer, Hobby Lobby, TJ Maxx, Lowe's Home Improvement, R.P. Home & Harvest, et plus encore.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
The Cao Corporation, un important détaillant spécialisé dont le siège social est situé à Charlotte, en Caroline du Nord, fonctionne selon trois concepts, « Cat », « Versona » et « It's Fashion ». Chaque concept cible une clientèle différente, occupe un créneau unique et offre des possibilités de croissance. Dans tous les concepts, l'entreprise offre les vêtements et accessoires de mode les plus récents, un service à la clientèle supérieur et des valeurs exceptionnelles. Avec des magasins répartis à l'échelle nationale, The Cat Corporation offre un large assortiment de styles de mode tendance pour toutes les occasions — travail ou loisirs, habillés ou décontractés dans des tailles Missy et grandes tailles à des prix avantageux tous les jours. L'entreprise met l'accent sur l'excellence de l'ajustement, de la qualité, des tissus et de la sélection.
Cricket offre des forfaits abordables, un excellent service à la clientèle et une tonne d'extras. Le tout sur leur réseau 5G rapide et fiable ! Cricket est un fournisseur de services sans fil qui offre des téléphones mobiles prépayés, des plans de couverture et une gamme d'accessoires. Ils aident les clients à moins stresser et à sourire davantage en offrant une expérience sans fil facile, de haute qualité et abordable.
Dollar Tree aime entendre les clients. C'est alors que les clients savent que Dollar Tree a bien fait le travail ! Dollar Tree a travaillé fort pour créer un environnement où le magasinage est amusant... un endroit où les clients peuvent découvrir de nouveaux trésors chaque semaine... un magasin où des familles entières peuvent profiter de la chasse pour ce quelque chose de spécial. Chaque magasin Dollar Tree est lumineux et bien éclairé, propre et bien organisé, et rempli de trésors cachés sans fin ! Tout aussi important, Dollar Tree continue d'offrir aux clients les produits dont nous avons besoin à des valeurs extrêmes ! Dollar Tree propose un vaste mélange passionnant de marchandises qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales fiables.
Goodwill a été fondée à Boston par le révérend Edgar J. Helms, un ministre méthodiste et un des premiers innovateurs sociaux. Helms créa la philosophie de bonne volonté de « non pas la charité, mais une chance » lorsqu'il collectionnait des articles ménagers et des vêtements usagés dans les quartiers les plus riches de la ville, puis formait et embauchait des personnes pauvres pour réparer et réparer les biens usagés. Les marchandises ont ensuite été vendues ou données aux personnes qui les réparaient. Plus d'un siècle plus tard, Goodwill demeure un nom bien établi et un important fournisseur sans but lucratif de services éducatifs et liés à la main-d'œuvre. Goodwill Industries International (GII) est basée à Rockville, dans le Maryland, à l'extérieur de Washington D.C. L'entreprise Goodwill est un réseau de nombreuses organisations communautaires autonomes aux États-Unis et au Canada, présentes dans une douzaine d'autres pays. Pour répondre aux besoins de leurs collectivités locales, chaque organisme local de bonne volonté conçoit ses propres programmes et services pour aider les gens à trouver du travail près de chez eux.
LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ










Impôts fonciers
Numéro de lot | 27-06-13-800-007.005-008 | Évaluation des bâtiments | 827 324 $ CAD |
Évaluation du terrain | 1 223 509 $ CAD | Évaluation totale | 2 050 833 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par

Valley View Plaza | Dollar Tree Extension | 3164 S Western Ave
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