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Valley View Plaza | Dollar Tree Extension 3164 S Western Ave

37 193 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Marion, IN 46953 5 801 954 $ CAD (156 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Possibilité de valeur ajoutée : Valley View Plaza est occupé à 87,1 %, et 4 800 pieds carrés d'espace commercial sont disponibles à la location.
  • Ancre fantôme génératrice de trafic et détaillants nationaux à proximité
  • Les nouveaux propriétaires profiteront de la faible dépense d'impôt foncier de l'Indiana.
  • Impressionnante liste nationale de locataires avec dévouement au site : 93 % du centre est occupé par des locataires nationaux
  • Emplacement privilégié le long de la très fréquentée avenue Western, qui voit passer un flux quotidien important de 24 007 véhicules par jour

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Les investisseurs qualifiés ont la possibilité d'acquérir Valley View Plaza, un centre commercial de 37 193 pieds carrés situé dans un corridor commercial de premier plan desservant la banlieue de Marion, dans l'Indiana. La propriété est idéalement située le long de l'avenue Western, et l'ombre est ancrée par Walmart. Valley View Plaza est situé entre Fort Wayne et Indianapolis à Marion, dans l'Indiana, une banlieue du comté de Grant. De plus, le comté abrite l'Université Wesleyan et l'Hôpital général Marion. De plus, l'aéroport international de Fort Wayne est idéalement situé à 45 minutes au nord-est de Marion.
Valley View Plaza est occupé à 87,1 %, ce qui représente une occasion à valeur ajoutée de stimuler la NOI en louant les 4 800 pieds carrés de postes vacants. La propriété est louée à un mélange de locataires nationaux, dont Goodwill, Dollar Tree et CATO. La propriété est située le long du corridor de vente au détail de l'avenue Western à Marion, la principale plaque tournante du commerce de détail dans la zone commerciale. Le sous-marché est ancré par de nombreux détaillants nationaux, notamment Meijer, Hobby Lobby, TJ Maxx, Lowe's Home Improvement, R.P. Home & Harvest, et plus encore.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
37 193 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
5 801 954 $ CAD
Prix par pi²
156 $ CAD
Taux de capitalisation
8,25%
Revenu net d’exploitation
478 661 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
4,71 AC
Stationnement
183 Espaces (4,92 espaces par 1 000 pi² loués)

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • -
  • -
  • Net
  • -

The Cao Corporation, un important détaillant spécialisé dont le siège social est situé à Charlotte, en Caroline du Nord, fonctionne selon trois concepts, « Cat », « Versona » et « It's Fashion ». Chaque concept cible une clientèle différente, occupe un créneau unique et offre des possibilités de croissance. Dans tous les concepts, l'entreprise offre les vêtements et accessoires de mode les plus récents, un service à la clientèle supérieur et des valeurs exceptionnelles. Avec des magasins répartis à l'échelle nationale, The Cat Corporation offre un large assortiment de styles de mode tendance pour toutes les occasions — travail ou loisirs, habillés ou décontractés dans des tailles Missy et grandes tailles à des prix avantageux tous les jours. L'entreprise met l'accent sur l'excellence de l'ajustement, de la qualité, des tissus et de la sélection.

  • Information
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Cricket offre des forfaits abordables, un excellent service à la clientèle et une tonne d'extras. Le tout sur leur réseau 5G rapide et fiable ! Cricket est un fournisseur de services sans fil qui offre des téléphones mobiles prépayés, des plans de couverture et une gamme d'accessoires. Ils aident les clients à moins stresser et à sourire davantage en offrant une expérience sans fil facile, de haute qualité et abordable.

  • Détaillant
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Dollar Tree aime entendre les clients. C'est alors que les clients savent que Dollar Tree a bien fait le travail ! Dollar Tree a travaillé fort pour créer un environnement où le magasinage est amusant... un endroit où les clients peuvent découvrir de nouveaux trésors chaque semaine... un magasin où des familles entières peuvent profiter de la chasse pour ce quelque chose de spécial. Chaque magasin Dollar Tree est lumineux et bien éclairé, propre et bien organisé, et rempli de trésors cachés sans fin ! Tout aussi important, Dollar Tree continue d'offrir aux clients les produits dont nous avons besoin à des valeurs extrêmes ! Dollar Tree propose un vaste mélange passionnant de marchandises qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales fiables.

  • Détaillant
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Goodwill a été fondée à Boston par le révérend Edgar J. Helms, un ministre méthodiste et un des premiers innovateurs sociaux. Helms créa la philosophie de bonne volonté de « non pas la charité, mais une chance » lorsqu'il collectionnait des articles ménagers et des vêtements usagés dans les quartiers les plus riches de la ville, puis formait et embauchait des personnes pauvres pour réparer et réparer les biens usagés. Les marchandises ont ensuite été vendues ou données aux personnes qui les réparaient. Plus d'un siècle plus tard, Goodwill demeure un nom bien établi et un important fournisseur sans but lucratif de services éducatifs et liés à la main-d'œuvre. Goodwill Industries International (GII) est basée à Rockville, dans le Maryland, à l'extérieur de Washington D.C. L'entreprise Goodwill est un réseau de nombreuses organisations communautaires autonomes aux États-Unis et au Canada, présentes dans une douzaine d'autres pays. Pour répondre aux besoins de leurs collectivités locales, chaque organisme local de bonne volonté conçoit ses propres programmes et services pour aider les gens à trouver du travail près de chez eux.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Détaillant - - Net -
Information - - - -
Détaillant - - - -
Détaillant - - - -

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Starbucks
IHOP
Fazoli's
Bob Evans Restaurants
Steak ‘n Shake
El Rinconsito
Texas Roadhouse
Regions Bank
Mcalister's Deli
Meijer

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
27-06-13-800-007.005-008
Évaluation du terrain
1 223 509 $ CAD
Évaluation des bâtiments
827 324 $ CAD
Évaluation totale
2 050 833 $ CAD
  • ID d’inscription: 34465726

  • Date de mise sur le marché: 2025-01-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3164 S Western Ave, Marion, IN 46953

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