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Bryan, TX 77802

pOpshelf · Vente au détail Propriété À vendre

Immeubles de commerce de détail Texas Bryan 3163 Wildflower dr, Bryan, TX 77802

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Faits saillants de l’investissement

  • Le nouveau bail de 15 ans de NNN a débuté en octobre 2023 et est doté d'une cote d'investissement Dollar General Corporation (NYSE : DG) (Moody's : Baa2) (S&P : BBB).
  • Situé à moins de 5 milles de l'Université Texas A&M, la plus grande université publique du Texas et la deuxième plus grande au pays avec 77 000 étudiants.
  • La propriété en cause est le seul emplacement PopShelf desservant la région métropolitaine de Bryan-College Station.
  • DG a annoncé son nouveau concept PopShelf en octobre 2020 et exploite maintenant plus de 200 emplacements dans plus de 20 États.
  • TARGET SHADOW-ANCHOR Situé dans le Bryan Towne Center, PopShelf profite du attrait régional de Target, étant l'un des deux seuls magasins du métro

Résumé de l'annonce

Nouvelle construction STNL PopShelf | Garantie de niveau investissement | Target Shadow Anchor | Proximité de l'Université Texas A&M

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
3 847 609 $ CAD
Prix par pi²
362 $ CAD
Taux de capitalisation
6,35%
Revenu net d’exploitation
244 323 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Taille du lot
0,46 AC
Stationnement
171 Espaces
 

  • ID d’inscription: 33412433

  • Date de mise sur le marché: 2024-10-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3163 Wildflower dr, Bryan, TX 77802

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