3162-3164 Las Vegas Blvd N
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3162-3164 Las Vegas Blvd N
18 619 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Las Vegas, NV 89115 5 617 248 $ CAD (302 $ CAD/pi²) 6,22% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- FLUX DE TRÉSORERIE STABILISÉ : La propriété est louée à 100 % à un ensemble de locataires liés à l'automobile qui ont récemment signé des baux à terme NNN.
- LONGÉVITÉ DES LOCATAIRES : Tous les locataires exerçaient des activités sur la propriété depuis avant 2014.
- EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : La propriété est située sur ±180 pi de façade sur le boulevard N. Las Vegas.
- FACILITÉ DE PROPRIÉTÉ : Les locataires sont responsables de l'entretien, de la réparation et du remplacement des parties non structurales des locaux.
- IMPORTANTES AMÉLIORATIONS RÉCENTES EN IMMOBILISATIONS : Au cours des derniers mois, des améliorations importantes ont été apportées à la propriété.
- ÉTAT LIBRE D'IMPÔT SUR LE REVENU : Le Nevada n'a pas d'impôt sur le revenu de l'État.
Résumé de l'annonce
Le groupe des services d'investissement de LOGIC Commercial Real Estate a été exclusivement retenu pour offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'acquérir un immeuble de vente au détail et de services automobiles à deux étages de ±16 460 pi2 ainsi qu'un bâtiment commercial à un étage de ±2 159 pi2 et un poste de smog de véhicules distinct situé au 3162 et 3164 N. Las Vegas Blvd, une banlieue nord-est de la MSA de Las Vegas située sur une parcelle de ±1,24 AC. La propriété est occupée à 100 % par cinq locataires : deux ateliers de mécaniciens, un atelier de pneumatiques, un atelier de réparation de roues et un magasin de batteries automobiles avec un poste de smog pour véhicules. Tous les locataires se trouvent sur la propriété depuis avant 2014 et ont récemment signé de nouveaux baux à terme. La propriété est bien située sur le boulevard N. Las Vegas, au nord-est de N. Pecos Rd. qui accueille ±18 500 véhicules par jour.
Lien vers OM : https://logiccre.com/1031_properties/3162-3164-n-las-vegas-blvd/
Lien vers OM : https://logiccre.com/1031_properties/3162-3164-n-las-vegas-blvd/
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
18 619 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/2011
Prix
5 617 248 $ CAD
Prix par pi²
302 $ CAD
Taux de capitalisation
6,22%
Revenu net d’exploitation
349 393 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
1,24 AC
Zonage
IP
Stationnement
44 Espaces (2,36 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140-18-102-029 | Évaluation des bâtiments | 336 329 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 204 219 $ CAD | Évaluation totale | 540 548 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140-18-102-029
Évaluation du terrain
204 219 $ CAD
Évaluation des bâtiments
336 329 $ CAD
Évaluation totale
540 548 $ CAD
Contacts
-
Cathy Jones -
Blaze Katz -
Paul Miachika -
Karim Chatoor -
Logic Commercial Real Estate
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