6% Cap Rate 100% Occupied 316 Columbia Ave

Immeuble d'appartements de 7 logements entièrement rénové et entièrement occupé, une fois dans la vie, entièrement rénové et entièrement occupé, avec permis, de flux de trésorerie à un incroyable taux de plafonnement de 6 % et 12 GRM dès le premier jour ! De plus, presque RTI prévoit ajouter 2 UDA détachés pour atteindre un taux de plafonnement de 8 % remarquable et 9,6 GRM sur proforma. Les 7 unités ont été entièrement rénovées à partir des goujons avec des permis et se vantent d'une esthétique haut de gamme avec de nouvelles armoires modernes, des revêtements de sol, de l'éclairage, de nouvelles salles de bains, des systèmes de CVC ainsi que d'importantes améliorations extérieures. Combinaison variée de 4 unités (1 lit/1 salle de bain), 2 unités (2 lits/1 salle de bain) et 1 unité spacieuse flambant neuve (3 lits/2 salles de bain). De plus, les principaux systèmes ont été mis à jour, y compris l'électricité, la plomberie, les fenêtres, etc. Compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Grand lot de 7 084 SF R3-1 TOC de niveau 2 avec potentiel de développement futur. Excellent emplacement à Westlake à quelques pas du parc branché Echo Park, Filipinotown, DTLA et Koreatown.