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316-318 Fulton Ave
Espace disponible commerce de détail 3 534 pi² à Hempstead, NY 11550
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Faits saillants
- Hauts plafonds
- À proximité des universités Hofstra et Adelphi
- 100 pi d'enveloppe autour de la façade
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 534 pi² | 12’ | Négociable | 53,38 $ CAD/pi²/an 4,45 $ CAD/pi²/mois 574,55 $ CAD/m²/an 47,88 $ CAD/m²/mois 15 720 $ CAD/mois 188 637 $ CAD/an | Brut modifié |
1er étage
Espace commercial et médical disponible dans un immeuble récemment rénové. Couloir très fréquenté de l'avenue Fulton Hempstead avec plus de 40 000 voitures par jour. Le commerce de détail de la région comprend Walgreens, Checkers, Rent-A-Center, Subway et Family Dollar. T.I. importante offerte par le propriétaire. L'établissement est situé à quelques minutes des universités Hofstra et Adelphi ainsi que de la principale gare de Hempstead. Idéal pour la médecine, le conditionnement physique, l'alimentation ou le commerce de détail général.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 12’
- Tall Ceilings.
- 100' of wrap around frontage.
- Newly renovated Brick building.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 316-318 Fulton Ave , Hempstead, NY 11550
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1911 |
| Sous-type de propriété | Devanture résidentielle/Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 17 932 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture résidentielle/Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 17 932 pi² |
| Année de construction | 1911 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Espace médical et de vente au détail disponible dans un immeuble récemment rénové. Corridor achalandé Fulton Avenue Hempstead avec plus de 40 000 wagons par jour. La zone de vente au détail comprend Walgreens, Checkers, Rent-A-Center, Subway et Family Dollar. I.T. important offert par le locateur. La propriété est située à quelques minutes des universités Hofstra et Adelphi ainsi que de la principale gare de Hempstead. Idéal pour les soins médicaux, le conditionnement physique, l'alimentation ou la vente au détail en général.
- Lot de coin
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
-
Larry Densen -
Christopher Mayor -
Island Associates Real Estate, Inc.
Présenté par
316-318 Fulton Ave
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