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Silverlake Plaza 3158-3178 Dixie Hwy
1 140 à 5 640 pi² d’espace commerce de détail disponible à Erlanger, KY 41018
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Emplacement à exposition automatique élevée et à visibilité élevée
- Centre d'ancrage Kroger
- Forte densité de population
- Beaucoup de locataires à long terme ainsi que de nouvelles entreprises
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3188-3194 | 4 500 pi² | Négociable | 23,10 $ CAD/pi²/an 1,93 $ CAD/pi²/mois 103 963 $ CAD/an 8 664 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3194 | 1 140 pi² | 3-5 ans | 23,10 $ CAD/pi²/an 1,93 $ CAD/pi²/mois 26 337 $ CAD/an 2 195 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3180-3194 Dixie Hwy - 1er étage - ste 3188-3194
Plusieurs unités qui se combinent pour 75 pi de façade et 60 pi de profondeur. Cet espace peut être l'unité finale du Silverlake Shopping Center, idéale pour un restaurant ou un cabinet médical. Un patio pourrait être aménagé pour un restaurant. L'espace servait autrefois de salon haut de gamme. Le bâtiment actuel de toutes les unités est un immeuble de bureaux qui peut être emballé en boîte blanche par le propriétaire. Partagez la colocation avec de nombreux locataires à long terme ainsi que deux restaurants et une bonne combinaison de location. Zone à forte circulation située sur la route Dixie, un corridor important à haute visibilité. Grand parking bien éclairé et récemment rayé dans un centre animé et bien entretenu. Intersection signalée, voie de virage réservée, signalisation sur pylône, 3 coupes sur les bordures.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Accessible aux fauteuils roulants
- Grocery-anchored shopping center
- High visibility on Dixie Highway
- Proximity to I-275, I-75
- Full glass storefront, 2-3 restrooms
- 2 restaurants, good co-tenancy, stable long term
3180-3194 Dixie Hwy - 1er étage - ste 3194
Unité de vente au détail et de bureaux de 1 140 pieds 2 dans un centre commercial ancré Kroger près de l'I-275 avec une zone densément peuplée. Commerce de détail, bureau, nombreuses formes d'utilisation. L'unité était une ancienne entreprise financière d'Edward Jones occupée depuis de nombreuses années. Fenêtre vitrée pleine vitrée avec une aire de réception de 10 pi, grande pièce ouverte, un petit bureau, une salle de stockage et une salle de bain. De nombreux locataires à long terme ainsi que deux restaurants et une bonne combinaison de locataires. Zone à forte circulation située sur la route Dixie, un corridor important à haute visibilité. Grand parking bien éclairé et récemment refait surface dans un centre animé et bien entretenu. Intersection signalisée, voie de virage dédiée, signalisation sur pylône, 3 coupes de bordure. 16$ par SF plus CAM. L'unité est vacante.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- Espace embout très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Accessible aux fauteuils roulants
- End Cap, high foot traffic, high visibility
- Full glass storefront with sidewalks, great light
- Grocery-anchored shopping center
- Large parking lot, well-lit, maintained
- 2 restaurants, good co-tenancy, stable long term
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Garzelli's
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Garzelli's | Détaillant | - | - |
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| Kroger | Détaillant | - | - |
| Rent-2-Own | Magasin de location | 34 | Régional |
| Snooty Fox | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 19 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3158-3178 Dixie Hwy , Erlanger, KY 41018
| Type de centre | Centre de voisinage | Façade | 672’ le Dixie Hwy |
| Stationnement | 475 Espaces | Superficie commerciale brute | 93 322 pi² |
| Magasins | 15 | Superficie totale du terrain | 19,15 AC |
| Propriétés du centre | 3 | Année de construction | 1987 |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 475 Espaces |
| Magasins | 15 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 672’ le Dixie Hwy |
| Superficie commerciale brute | 93 322 pi² |
| Superficie totale du terrain | 19,15 AC |
| Année de construction | 1987 |
À propos de la propriété
Kroger a ancré le centre commercial de quartier dans un excellent emplacement près de l'I-275 avec une zone densément peuplée. Zone très fréquentée avec une grande visibilité depuis la route Dixie, un important corridor de l'État. Nouvel aménagement paysager, terrain de stationnement refait surface, nouveau mur de soutènement en bois, grand parking bien éclairé et récemment rayé dans un centre dynamique et bien entretenu. Les nouveaux locataires de détail ont élargi la démographie grâce à une circulation piétonnière accrue et à une nouvelle énergie. Il y a deux restaurants dans ce centre, l'un comprenait l'agrandissement et l'ajout d'un patio en raison de la croissance continue de l'entreprise, l'autre avec un service de transport en voiture. La location stable à long terme et une bonne combinaison de locataires en font une destination hebdomadaire régulière pour la communauté. Gestionnaire immobilier local attentif aux besoins des locataires. La propriété est dotée d'une intersection signalée, d'une voie de virage réservée, d'une signalisation sur le pylône et se trouve directement en face du bureau de poste d'Erlanger.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
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Présenté par
Silverlake Plaza | 3158-3178 Dixie Hwy
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