Medical Office / Pines Professional Center | 3157 N University Dr
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Medical Office / Pines Professional Center 3157 N University Dr
12 189 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Davie, FL 33324 4 918 100 $ CAD (403 $ CAD/pi²) 7,04% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- À l'heure actuelle, cependant, 3 139 rf pourraient bientôt être disponibles.
- Façade directe sur la promenade N University de +/- 165 pi
- Les principaux détaillants à proximité comprennent Target, Walmart et Starbucks, avec le Memorial Hospital Pembroke à environ 1,1 mile.
- Potentiel de hausse grâce à des augmentations de loyer et à l'ajustement de Cam. Taux de plafonnement proforma 8,43 %
- Une moyenne de 47 000 voyage par jour sur N University Drive (2023 FDOT AADT).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellente occasion. Possèdent un immeuble autonome de 12 189 m2 pour services médicaux et bureaux offrant un potentiel de hausse dans une zone très peuplée de Davie, en Floride. Cette propriété a une façade directe attrayante de +/- 165 pieds sur la route N University avec 47 000 voyages par jour (2023 FDOT AADT) et se trouve sur un terrain de 0,82 acre avec 48 places de stationnement. Le zonage est B-2, ce qui permet diverses utilisations commerciales, y compris médicales. Il y a 6 unités au total, actuellement entièrement louées, mais un espace de 3 139 rsf pourrait bientôt être disponible, ce qui en ferait une occasion pour un utilisateur ou un investisseur. Veuillez appeler/envoyer un courriel à Cami au 561-406-0906 | frassistant1@gmail.com pour obtenir la notice d'offre et de plus amples renseignements.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
12 189 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
4 918 100 $ CAD
Prix par pi²
403 $ CAD
Taux de capitalisation
7,04%
Revenu net d’exploitation
346 354 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
12 189 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Taille du lot
0,82 AC
Zonage
B-2 - Les utilisations permises comprennent les utilisations médicales, les utilisations générales de bureau, les bureaux de vente, les studios photo, etc.
Stationnement
48 Espaces (3,94 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-41-03-01-0372 | Évaluation des bâtiments | 2 164 136 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 020 434 $ CAD | Évaluation totale | 3 184 571 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-41-03-01-0372
Évaluation du terrain
1 020 434 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 164 136 $ CAD
Évaluation totale
3 184 571 $ CAD
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