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3150 Luke Werner Ave - Bradford Place Town Homes
31 361 pi² Spécialité Immeuble Offerte à 10 096 007 $ CAD à un 4,48% taux de capitalisation dans Las Vegas, NV 89102
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- La propriété est située près de l'autoroute 1-15, à quelques minutes en voiture du Strip de Las Vegas, China Town. À distance de marche de l'école intermédiaire et secondaire
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette propriété se trouve dans une communauté de résidences mitoyennes comptant un total de 171 résidents unifamiliaux ayant fait l'objet d'un acte individuel. Le vendeur dispose de 28 propriétés disponibles à la vente. À l'heure actuelle, tous les logements sont loués avec des loyers allant de 1100,00$ à 1400,00$.
Le complexe de maisons de ville est situé juste à l'ouest du célèbre Strip de Las Vegas. Ils se trouvent entre Sahara Avenue et Desert Inn Road. Juste à côté de la ville en plein essor de China Town. Ils sont situés près des écoles et des commerces. Également, un accès facile à l'Interstate 1-15. Près de l'artère du Desert Inn, du centre des congrès et du côté est de la ville. Emplacement, emplacement, emplacement. La HOA est de 140,00$ par unité et par mois. Les améliorations récentes au Capitole sont les suivantes : Nouveaux toits à la fois la maison principale et le carport détaché, de 2017 à 2020. Plusieurs rues de la collectivité ont été pavées entre 2016 et 2022. Le complexe a été repeint en 2022. Le vendeur et l'agent d'inscription entretiennent une relation d'affaires ou familiale.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
560 697 $
|
17,88 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
560 697 $
|
17,88 $
|
| Taxes |
15 729 $
|
0,50 $
|
| Dépenses d’exploitation |
93 084 $
|
2,97 $
|
| Total des dépenses |
108 813 $
|
3,47 $
|
| Revenu net d’exploitation |
451 884 $
|
14,41 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 560 697 $ |
| Annuel par pi² | 17,88 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 560 697 $ |
| Annuel par pi² | 17,88 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 729 $ |
| Annuel par pi² | 0,50 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 084 $ |
| Annuel par pi² | 2,97 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 813 $ |
| Annuel par pi² | 3,47 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 451 884 $ |
| Annuel par pi² | 14,41 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 10 096 007 $ CAD | Sous-type de propriété | Revenu résidentiel |
| Prix par pi² | 322 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,98 AC |
| Taux de capitalisation | 4,48% | Taille du bâtiment | 31 361 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1972 |
| Prix | 10 096 007 $ CAD |
| Prix par pi² | 322 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,48% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Revenu résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,98 AC |
| Taille du bâtiment | 31 361 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1972 |
COMMODITÉS
- Climatisation
À PROPOS DE 3150 LUKE WERNER AVE , LAS VEGAS, NV 89102
Cette propriété se compose de 28 maisons de ville faisant l'objet d'un acte individuel. Les propriétés sont les suivantes : 2 Chambres 1 Salle de Bain - 5 maisons de ville de 1 étage avec abreuvement pour 2 voitures 2 chambres 2 salles de bains - 2 maisons de ville de 1 étage avec 2 carabits 3 chambres 1 1/2 salle de bain - 15 maisons de ville de 2 étages avec 2 carabis pour 2 voitures 4 Chambres 1 1/2 Salle de Bain - 6 maisons de ville de 2 étages avec 2 carports pour voitures Les loyers actuels sont en moyenne de 1 200$ par mois et peuvent être augmentés de 1 400$ à 1 600$, selon la taille de l'unité.
ZONAGE
| Code de zonage | R-PD11 |
| R-PD11 |
Présenté par
3150 Luke Werner Ave - Bradford Place Town Homes
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