NEW! 8% CAP NNN Retail DT Weatherford 315 York Ave

Taux de plafonnement supérieur de 8 % offert à 1 385 000$ !

AU SUJET DE LA PROPRIÉTÉ :
Casa Decor, situé au 315-319 avenue York au cœur de la ville historique de Weatherford, au Texas, est un bâtiment NNN de ±11 760 pieds carrés sur un terrain de ±20 009 pieds carrés, construit en 1948. Cette entreprise emblématique, bien connue dans la région, a été entièrement transformée en Casa Decor, un locataire régional prospère et multisite de production de meubles et de meubles. À la fois en tant que fleuron physique et en tant que site de haute production en ligne, la propriété sert de pierre angulaire à la croissance et au succès continus de l'entreprise.

Récemment inscrit à un taux de plafonnement supérieur de 8 % pour 1 385 000$, soit seulement 117$ par pied carré, ce nouveau site de remplissage urbain du NNN est un investissement à ne pas manquer. Avec un bail récent de 6,8 ans et deux options de prolongation de cinq ans, la propriété génère un revenu NNN de 110 680$ par année. Pour la première fois sur le marché en tant que nouvel investissement NNN, cette propriété est une occasion d'échange 1031 supérieure, avec tout le travail lourd effectué. Asseyez-vous, faites des liquidités et explorez la croissance extrême de cette région, y compris les collectivités avoisinantes de Fort Worth, comme Aledo, Hudson Oaks et Willow Park.

L'EMPLACEMENT - UN MARCHÉ EN CROISSANCE
Située au 315-319 avenue York, cette propriété offre une grande visibilité à partir de la circulation en direction sud et un potentiel d'expansion. Son emplacement privilégié offre une exposition inégalée à la fois aux habitants et aux visiteurs dans une région à croissance rapide. La propriété bénéficie d'un zonage polyvalent, adapté aux usages de bureaux, de vente au détail, de restaurant ou de divertissement, offrant ainsi une flexibilité future au propriétaire. Situé juste à l'ouest de Fort Worth, Weatherford est un marché attrayant à croissance rapide, connu pour son charme historique, son économie dynamique et son développement commercial et résidentiel en pleine expansion. La ville est bien placée pour une croissance continue, ce qui en fait un lieu d'investissement hautement souhaitable.

SOMMAIRE DES LOCATAIRES :
Nom du locataire : Casa Decor
NOI : 110 690$ par année
Modalités du bail : NNN 6,8 ans et deux options de renouvellement de 5 ans
Années restantes : 6,8 années

À PROPOS DU LOCATAIRE :
La propriété est actuellement louée à Casa Decor, un détaillant multi-sites local et à l'échelle de l'État très prospère spécialisé dans les meubles sur mesure en magasin et en ligne. Casa Decor est exploitée dans le cadre d'un bail NNN absolu avec 6,8 ans restants, des augmentations de loyer annuelles de 2 % et un loyer actuel de 110 680 NNN par année. Le locataire dispose de deux options de prolongation de cinq ans, offrant un investissement sûr et stable.