Venice Bungalow Compound by Abbot Kinney Blvd | 315 Vernon Ave
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Venice Bungalow Compound by Abbot Kinney Blvd 315 Vernon Ave
6 Unité Immeuble d’appartements 7 678 800 $ CAD (1 279 800 $ CAD/Unité) 4,60% Taux de capitalisation Venice, CA 90291
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Faits saillants de l’investissement
- Complexe de bungalows Craftsman, comprenant 6 unités sur un terrain semblable à un complexe de 12 008 SF, à quelques pâtés de maisons de l'Abbot Kinney et à 0,5 km de Venice Beach
- Chaque bungalow a été magistralement restauré pour mettre en valeur l'architecture classique des bungalows Craftsman tout en ajoutant une touche de design éclectique amusante.
- Les intérieurs ont été améliorés avec des planchers de bois franc, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des unités de climatisation et de chauffage murales et une laveuse et sécheuse dans l'unité
- Grand terrain de type centre de villégiature de 12 008 pieds 2 avec espaces extérieurs communs, jardins bien entretenus, feuillage luxuriant, foyers et grands arbres matures
- Les accents classiques de l'âge d'or hollywoodien comprennent des armoires de couleur vert foncé, de la quincaillerie en laiton, des carreaux de métro dans la cuisine et la salle de bain et des baies vitrées.
- Villas of Venice fait partie de la collection Golden Era, quatre complexes multifamiliaux impeccablement restaurés dans des emplacements privilégiés de Los Angeles
Résumé de l'annonce
***3e réduction de prix - 750 000$ par rapport au prix initialement indiqué *** Les Villas de Venise sont une collection éclectique de 6 bungalows d'artisans construits en 1906 et 1922 qui ont été magistralement restaurés pour retrouver leur charme d'origine. Situées sur un terrain idyllique ressemblant à une station balnéaire, les Villas de Venise constituent un repaire privé mais situé à quelques pas de Venice Beach et Abbot Kinney Blvd. Chaque bungalow a été magistralement restauré pour mettre en valeur l'architecture classique des bungalows Craftsman tout en ajoutant une touche de design éclectique amusante. Les accents classiques de l'époque d'or hollywoodienne, notamment des armoires de couleur vert foncé, de la quincaillerie en laiton et un lustre de style Hollywood Regency ajoutent une véritable touche de glamour rétro à l'une des cuisines restaurées. L'utilisation intensive des carreaux de métro dans les cuisines et les salles de bain crée une atmosphère rétro pour aujourd'hui. Les petits déjeuners et les sièges à la fenêtre en font les bungalows de plage décontractés parfaits. Chaque unité lumineuse et spacieuse est dotée de planchers de bois franc, de poutres apparentes et de détails décorés dans la cuisine et la salle de bain. Les intérieurs des unités comprennent les appareils en acier inoxydable, la climatisation centrale et le chauffage, ainsi que la laveuse et la sécheuse à l'intérieur de l'unité. Un espace de vie extérieur partagé crée une communauté ici. The Villas of Venice fait partie de la collection Golden Era, quatre complexes multifamiliaux impeccablement restaurés dans des emplacements privilégiés de Los Angeles. Veuillez communiquer avec Kenny Stevens et Alyson Richards pour obtenir de plus amples renseignements.
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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Revenu de location brut | $99,999 | $9.99 |
Autres revenus | $99,999 | $9.99 |
Perte due à l’inoccupation | $99,999 | $9.99 |
Revenu brut effectif | $99,999 | $9.99 |
Taxes | $99,999 | $9.99 |
Dépenses d’exploitation | $99,999 | $9.99 |
Total des dépenses | $99,999 | $9.99 |
Revenu net d’exploitation | $99,999 | $9.99 |
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Taxes (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Total des dépenses (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Prix | 7 678 800 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par unité | 1 279 800 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,28 AC |
Taux de capitalisation | 4,60% | Taille du bâtiment | 4 826 pi² |
Multiplicateur du loyer brut | 14.44 | Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1922/2018 |
Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,66/1 000 pi² |
Prix | 7 678 800 $ CAD |
Prix par unité | 1 279 800 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 4,60% |
Multiplicateur du loyer brut | 14.44 |
Nombre d’unités | 6 |
Type de propriété | Multi-résidentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,28 AC |
Taille du bâtiment | 4 826 pi² |
Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction/rénovation | 1922/2018 |
Ratio de stationnement | 1,66/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Système de sécurité
- Planchers de tuiles
- Planchers de bois franc
- Électroménagers en acier inoxydable
- Porche
Commodités du site
- Cour
- Système de sécurité
- Jardin zen
Unité Renseignements sur le mélange
Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
---|---|---|---|
3+2 | 1 | 7 986 $ CAD | - |
2+2 | 1 | 8 134 $ CAD | - |
2+1 | 2 | 7 608 $ CAD | - |
1+1.5 | 1 | 6 352 $ CAD | - |
1+1 | 1 | 5 396 $ CAD | - |
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (94)
Bike Score ®
Un paradis pour un cycliste (100)
Zonage
Code de zonage | LARD1.5 (Multi-Family) |
LARD1.5 (Multi-Family) |
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