315 Greenville Blvd SE
Greenville, NC 27858

Lumber Liquidators vient de prolonger son bail de sept (7) ans, portant la durée totale restante à dix (10) ans. C'est rare, car Lumber Liquidators ne signe généralement que des baux de 5 à 7 ans conformément à leur rapport annuel de 2017 et démontrent leur engagement envers cet emplacement. Le bail de FastMed Urgent Care compte également neuf (9,8) années restantes. Les deux baux prévoient des options de deux (2) ou cinq (5) ans. L'avis d'intention comprend des flux de trésorerie supplémentaires provenant du bail cellulaire américain, pour lequel il reste huit (8) ans et plus, plus trois (3) options de cinq (5) ans. Le bail Lumber Liquidator prévoit des augmentations de loyer de 10 % pour chaque option, et le bail FastMed prévoit des augmentations annuelles de 2 %. Le bail FastMed Urgent Care est garanti par Urgent Cares of America Holdings, LLC, et le bail de Lumber Liquidators est garanti par Lumber Liquidator, Inc. Les deux structures de bail sont à double filet (NN), avec des responsabilités minimales du propriétaire. Le cercle démographique de cinq (5) milles compte 115 253 résidents. Le revenu moyen des ménages dans l'anneau démographique de cinq (5) milles est de 61 650$. La propriété en question a une façade solide sur le boulevard Greenville SW et le chemin Red Banks, qui font état d'un nombre combiné de trafic de 47 800 voitures par jour. La propriété en question est entourée d'importants magasins à grande surface, avec des magasins à proximité, notamment Walmart Supercenter, Target, Stein Mart, Walgreens, Bojangles, Barnes & Noble et Mattress Firm. La ville de Greenville est un carrefour commercial, éducatif, culturel et médical pour l'est de la Caroline du Nord. L'université accueille 29 000 étudiants chaque année et est située à seulement 1,5 milles (3 minutes) de la propriété en question. Greenville, en Caroline du Nord, soutient une économie de commerce de détail florissante et abrite actuellement 6,59 millions de pieds carrés d'espace de vente au détail et 60 grands centres commerciaux. Le plus grand centre de la ville est le Greenville Mall, d'une superficie de 486 000 pieds carrés, situé à seulement 2 minutes de la propriété en question.