Investment / Owner - User Industrial 315 Cassell St

Le 315, rue Cassell, est un bâtiment d'entreposage et de distribution bien positionné de 114 573 acres situé sur un site de 4,15 acres situé dans le marché de Forsyth du sud-est, qui est le sous-marché le plus important de Winston-Salem. L'immeuble se trouve à moins de 5 minutes des deux grandes autoroutes entourant le WS, en plus de la grande boucle inter-États I-285/I-40, ce qui permet une distribution facile à de nombreux marchés environnants. La propriété est louée à 100 % à South Atlantic Packaging Corporation (ou le « locataire »), avec une durée de location de trois (3) mois restante. Le locataire a plusieurs autres emplacements en Caroline du Nord et consolide son empreinte. Avec des loyers aussi inférieurs au marché (30 % et plus inférieurs au marché), un manque d'inventaire de cette taille sur le marché, un emplacement phénoménal, un investisseur connaîtra une appréciation du loyer avec une excellente occasion d'évaluation au marché et aura un revenu provenant de la commercialisation pour la location.
La propriété est bien située juste à côté de l'Interstate 285, qui compte un trafic quotidien de +/- 57 000 véhicules par jour, donnant accès à la population dense environnante au cœur de Winston-Salem, en Caroline du Nord. Le bâtiment se trouve également à moins de 5 minutes de l'I-40, qui voit + /- 98 500 véhicules par jour. Grâce à la facilité d'accès aux nombreux marchés voisins et primaires, divers locataires potentiels peuvent travailler efficacement et efficacement avec les opérateurs de fret pour réduire les besoins en stocks entrants et sortants. Le 315, rue Cassell est une installation clé pour un grand bassin de locataires en raison de ces facteurs susmentionnés.