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315 9th Ave

13 796 pi² 87% Loué Bureau Immeuble New Brighton, PA 15066 766 488 $ CAD (56 $ CAD/pi²) 11% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Situé le long de la ligne d'autobus principale - Centre-ville
CVC mis à jour

Chambre pour 3/4 entreprises

Résumé de l'annonce

Grand immeuble de bureaux idéalement situé au cœur du centre-ville de New Brighton. Plus de 13 000 pieds carrés d'espace dans cet immeuble bien entretenu. Joli patio à l'entrée avec une réception accueillante et un bureau privé. Les niveaux inférieurs offrent un grand espace avec des bureaux privés, une salle de conférence, des espaces de cabines, une cuisine/salle à manger et 2 toilettes. L'étage est séparé en 2 unités. Une unité offre un grand espace ouvert avec des cabines, 2 toilettes, une kitchenette et une salle de conférence spacieuse. L'autre unité offre des bureaux séparés, une cuisine, 2 toilettes et une salle de conférence. Le sous-sol complet abrite des pièces mécaniques et offre beaucoup de rangement. Il y a 2 coffres-forts situés dans l'immeuble et un ascenseur (actuellement non fonctionnel). Nouveau système de CVC installé en 2023. Deux places actuellement occupées, une unité au 2e étage à louer. New Brighton est idéalement situé dans le comté de Beaver. Le bâtiment se trouve le long de la troisième avenue, qui offre des magasins, des restaurants et des cabinets médicaux, ainsi qu'un accès direct à la principale ligne d'autobus.

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

13 796 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1880/2000

Prix

766 488 $ CAD

Prix par pi²

56 $ CAD

Taux de capitalisation

11%

Revenu net d’exploitation

84 314 $ CAD

Pourcentage loué

87%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 Étages

Superficie de plancher typique

6 898 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,98

Terrain en acres

0,16 AC

Zonage

C-1 - C-1 Commercial autorise des locaux à bureaux, une utilisation autorisée au centre-ville de New Brighton, en Pennsylvanie.

Stationnement

10 Espaces (0,72 espaces par 1 000 pi² loués)

Commodités

Accès 24 heures
Ligne d'autobus
Cour

Accessible aux fauteuils roulants
Cuisine
Réception

Espace d'entreposage
Sous-sol

Éclairage encastré
Climatisation

Disponibilité des espaces

2e étage
1 730 pi²
Bureau
construction complète
Maintenant

Espace de bureaux moderne au centre-ville à louer. 1 730 pieds carrés d'espace comprend une grande salle ouverte avec des cabines, une salle de conférence qui donne sur le hall d'entrée, une kitchenette et deux toilettes. Belle cour à l'entrée. Les services publics sont inclus dans le loyer mensuel. Le mobilier de bureau peut demeurer ou être enlevé. Excellent emplacement au centre-ville situé le long de la ligne d'autobus principale. Marchez jusqu'aux magasins et aux restaurants. Beaucoup de places de stationnement dans la rue disponibles. L'immeuble est très bien entretenu.