Central California Logistics Hub | 3146 S Chestnut Ave
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Central California Logistics Hub 3146 S Chestnut Ave
524 298 pi² Industriel Immeuble Fresno, CA 93725 90 164 997 $ CAD (171,97 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Occasion unique en son genre d'acheter un entrepôt industriel de 525 000 pieds pieds 2 répartie sur quatre bâtiments avec un rail actif sur place.
- Occupés à 100 % par le propriétaire/utilisateur au cours des 30 dernières années, un locataire de crédit régional 3PL qui assurera un flux de trésorerie stable grâce à la cession-bail.
- Idéale pour les grandes opérations logistiques avec d'excellents éléments fondamentaux, la propriété est dotée de 1 100 panneaux solaires propres, de 44 portes de quai et de hauteurs dégagées pouvant atteindre 28 pieds.
- Le Central California Logistics Hub est facilement accessible depuis les autoroutes 99 et 41, à moins de 10 minutes en voiture de l'aéroport international de Fresno Yosemite.
- Atteignez plus de 40 millions de clients grâce à un service terrestre le lendemain vers San Francisco, Los Angeles, San Diego, Las Vegas, Phoenix, Boise et Portland.
- Le comté de Fresno a officiellement dépassé la population de 1 million d'habitants en 2018 et devrait croître plus rapidement (17,6 %) que la Californie (12,8 %) d'ici 2035.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Occasion propriétaire/utilisateur avec option de cession-bail à court terme. Le centre logistique de la Californie centrale situé au 3146 S Chestnut Avenue est l'une des plus vastes listes industrielles de la côte Ouest. Sécurisée par un locataire de services logistiques tiers à crédit super-régional (3PL), la propriété offre aux investisseurs des flux de trésorerie stables et fiables grâce à un accord de cession-bail à court terme à un taux concurrentiel de capitalisation boursière de 5 %. Cet actif de niveau institutionnel est idéal pour une utilisation logistique importante à locataire unique ou multilocataire.
Le centre logistique de la Californie centrale s'étend sur plus de 525 000 pieds carrés répartis sur quatre bâtiments. Ce complexe industriel représente un atout essentiel du paysage industriel de la région. Grâce au service ferroviaire actif, l'installation est idéalement placée pour répondre à divers besoins en matière de transport, améliorant ainsi l'efficacité opérationnelle et l'évolutivité pour les utilisateurs. La propriété bien entretenue est occupée par son propriétaire depuis 30 ans. Les parties de l'entrepôt à température contrôlée et les dispositifs d'incendie et de sécurité nécessaires permettent une gamme d'entreposage sur place.
Les quais de chargement intérieurs de la propriété et le grand quai de chargement sur rail surélevé optimisent le trafic entrant et sortant tant pour les chemins de fer que pour les camions. L'infrastructure ferroviaire et les options de transport améliorées répondent aux besoins des locataires de la logistique, de la fabrication et de la distribution qui recherchent une connectivité transparente aux réseaux ferroviaires nationaux. Avec des panneaux solaires montés sur le toit en propriété, l'installation démontre un engagement envers des opérations durables tout en offrant des avantages potentiels d'économie aux locataires, en conformité avec les impératifs environnementaux et économiques modernes.
Située à Fresno, plaque tournante de la logistique dans la vallée centrale de la Californie, la propriété bénéficie d'un accès privilégié aux principales autoroutes, ce qui facilite la distribution et la logistique de transport efficaces pour les locataires desservant les marchés régionaux et nationaux. Fresno compte plus d'un million d'habitants, et la vallée centrale, y compris Tulare et Kern, compte plus de 4,3 millions d'habitants. Le marché industriel de Fresno est d'un peu plus de 88 millions de pieds carrés, avec des tarifs industriels de l'ordre de 8$ FPS par année au cours des trois dernières années et une croissance des taux de location d'une année à l'autre au cours de l'année en cours.
Le centre logistique de la Californie centrale s'étend sur plus de 525 000 pieds carrés répartis sur quatre bâtiments. Ce complexe industriel représente un atout essentiel du paysage industriel de la région. Grâce au service ferroviaire actif, l'installation est idéalement placée pour répondre à divers besoins en matière de transport, améliorant ainsi l'efficacité opérationnelle et l'évolutivité pour les utilisateurs. La propriété bien entretenue est occupée par son propriétaire depuis 30 ans. Les parties de l'entrepôt à température contrôlée et les dispositifs d'incendie et de sécurité nécessaires permettent une gamme d'entreposage sur place.
Les quais de chargement intérieurs de la propriété et le grand quai de chargement sur rail surélevé optimisent le trafic entrant et sortant tant pour les chemins de fer que pour les camions. L'infrastructure ferroviaire et les options de transport améliorées répondent aux besoins des locataires de la logistique, de la fabrication et de la distribution qui recherchent une connectivité transparente aux réseaux ferroviaires nationaux. Avec des panneaux solaires montés sur le toit en propriété, l'installation démontre un engagement envers des opérations durables tout en offrant des avantages potentiels d'économie aux locataires, en conformité avec les impératifs environnementaux et économiques modernes.
Située à Fresno, plaque tournante de la logistique dans la vallée centrale de la Californie, la propriété bénéficie d'un accès privilégié aux principales autoroutes, ce qui facilite la distribution et la logistique de transport efficaces pour les locataires desservant les marchés régionaux et nationaux. Fresno compte plus d'un million d'habitants, et la vallée centrale, y compris Tulare et Kern, compte plus de 4,3 millions d'habitants. Le marché industriel de Fresno est d'un peu plus de 88 millions de pieds carrés, avec des tarifs industriels de l'ordre de 8$ FPS par année au cours des trois dernières années et une croissance des taux de location d'une année à l'autre au cours de l'année en cours.
DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Drains de sol
- Chargement frontal
- Affichage
- Puits de lumière
- USDA/FDA
- Réception
- Internet par fibre optique
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Halogène
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Entrepôt industriel et installation logistique de 525 000 SF. Cette propriété est également à vendre en tant que l'une des annonces industrielles les plus complètes de la côte Ouest.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 25 000 à 524 298 pi² | Industriel | construction complète | 120 jours |
1er étage
| Taille |
| 25 000 à 524 298 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 120 jours |
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1er étage
| Taille | 25 000 à 524 298 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 120 jours |
Entrepôt industriel et installation logistique de 525 000 SF. Cette propriété est également à vendre en tant que l'une des annonces industrielles les plus complètes de la côte Ouest.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
San Jose
1 030 119
152
3 h 6 m
San Francisco
883 305
188
3 h 46 m
Los Angeles
3 990 456
217
4 h 5 m
San Diego
1 425 976
328
6 h 17 m
Las Vegas
644 644
396
7 h 23 m
Phoenix
1 660 272
590
10 h 47 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
546 449
Effectif total
255 475
Taux de chômage
8,13%
Revenu médian par ménage
$56,002
Employés de l’entrepôt
31 135
Enseignement secondaire ou supérieur
77,70%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Jack In The Box | - | - | 18 Min. de marche |
| Subway | - | - | 18 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Holiday Inn Express |
85 Pièces
7 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
321 Pièces
11 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 331-071-13 | Évaluation des bâtiments | 20 345 578 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 414 987 $ CAD | Évaluation totale | 21 760 566 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
331-071-13
Évaluation du terrain
1 414 987 $ CAD
Évaluation des bâtiments
20 345 578 $ CAD
Évaluation totale
21 760 566 $ CAD
ZONAGE
| Code de zonage | M3, Fresno |
| M3, Fresno |
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Chad Brock, President, Managing Principal
(661) 205-8011
Contact
Chad est cofondateur et directeur général de Lee & Associates Central California, dont les bureaux couvrent le territoire de Bakersfield, Fresno, Monterey, San Luis Obispo et Santa Barbara. Il se spécialise dans les domaines de l'industrie, des immeubles de bureaux, des terrains, du développement et de l'immobilier de placement. Au cours de sa carrière de plus de 20 ans, Chad a participé à des transactions de plus d'un milliard de dollars en valeur transactionnelle. Il a vendu plus de 66 000 acres de terrain et négocié des contrats de location sur plus de 4 millions de pieds carrés de propriétés industrielles et commerciales, aidant des investisseurs privés et institutionnels, des entreprises Fortune 500 et des petites entreprises du centre de la Californie.
Avant de former les bureaux de Lee & Associates en Californie centrale, Chad était vice-président du développement chez Madison Commercial Development et courtier en investissement chez McKinzie Commercial, sa branche de courtage. Il a ouvert les bureaux de NAI Global à Bakersfield en 2009, puis est rebaptisé Brock Realty Advisors en 2016.
Chad est diplômé de la California Polytechnic State University of San Luis Obispo avec un baccalauréat ès sciences de l'Orfalea School of Business. Chad est titulaire d'un MBA de la Pepperdine Graziadio School of Business. Il vit à Bakersfield, en Californie, avec sa femme de 13 ans, deux enfants et leur chien.
Avant de former les bureaux de Lee & Associates en Californie centrale, Chad était vice-président du développement chez Madison Commercial Development et courtier en investissement chez McKinzie Commercial, sa branche de courtage. Il a ouvert les bureaux de NAI Global à Bakersfield en 2009, puis est rebaptisé Brock Realty Advisors en 2016.
Chad est diplômé de la California Polytechnic State University of San Luis Obispo avec un baccalauréat ès sciences de l'Orfalea School of Business. Chad est titulaire d'un MBA de la Pepperdine Graziadio School of Business. Il vit à Bakersfield, en Californie, avec sa femme de 13 ans, deux enfants et leur chien.
Mike Tingus, Principal
(818) 223-4380
Contact
Mike a commencé sa carrière en 1988 avec The Seeley Company, qui a ensuite fusionné avec Colliers International en 1998. Mike a assumé le poste de président de Lee & Associates-La North/Ventura en janvier 2004 et, tout en détenant le titre de président, s'est classé chaque année parmi les courtiers les plus producteurs de la région. Son expertise comprend la vente et la location de propriétés industrielles, de bureaux et de commerces de détail ainsi que l'aménagement de terrains dans tout le sud de la Californie. Mike a été nommé à la Commission initiale de planification de la ville de Calabasas en 1993 et y a siégé pendant cinq mandats de deux ans, dont deux à titre de président. Sa vaste connaissance du processus d'admissibilité le place dans la catégorie que peu de courtiers ont eu le privilège d'obtenir. Mike a réalisé avec succès plus de 1 500 acres de ventes de terrains en développement et a vendu ou loué des propriétés d'une valeur de plus de 5 milliards de dollars au cours de sa carrière.
Producteur de premier plan constant, M. Tingus a été nommé courtier de l'année en 2015 et s'est classé parmi les cinq meilleurs producteurs en 2016, 2017 et 2018. Il est président de Lee & Associates-La North/Ventura depuis 1994. Il a été le fer de lance de la croissance de l'entreprise, passant d'un seul bureau à quatre emplacements, avec des revenus de vente et de location de plus de 650 millions de dollars par année. Il a également fait partie de l'équipe de direction du groupe Lee, jouant un rôle essentiel dans l'expansion de l'entreprise, qui est passée de 20 à 54 bureaux à l'échelle nationale. Il a été reconnu par le Pacific Coast Business Times et le San Fernando Valley Business Journal dans leurs « Best » Who's Who in Commercial Real Estate et Commercial Real Estate respectivement à plusieurs reprises, plus récemment en 2017, 2018 et 2019.
Producteur de premier plan constant, M. Tingus a été nommé courtier de l'année en 2015 et s'est classé parmi les cinq meilleurs producteurs en 2016, 2017 et 2018. Il est président de Lee & Associates-La North/Ventura depuis 1994. Il a été le fer de lance de la croissance de l'entreprise, passant d'un seul bureau à quatre emplacements, avec des revenus de vente et de location de plus de 650 millions de dollars par année. Il a également fait partie de l'équipe de direction du groupe Lee, jouant un rôle essentiel dans l'expansion de l'entreprise, qui est passée de 20 à 54 bureaux à l'échelle nationale. Il a été reconnu par le Pacific Coast Business Times et le San Fernando Valley Business Journal dans leurs « Best » Who's Who in Commercial Real Estate et Commercial Real Estate respectivement à plusieurs reprises, plus récemment en 2017, 2018 et 2019.
Grant Fulkerson, Principal
(818) 304-4956
Contact
Grant Fulkerson, SIOR, est directeur de Lee & Associates-La North/Ventura Inc. spécialisé dans les marchés du nord de Los Angeles et du comté de Ventura. Son expertise comprend la vente et la location de propriétés industrielles et de R-D, ainsi que l'aliénation et l'aménagement de terrains. M. Fulkerson a négocié avec succès plus de 700 transactions de plus de 16 000 000 pieds carrés évaluées à environ 1 milliard de dollars depuis qu'il s'est joint à Lee en 2004.
M. Fulkerson a été nommé premier directeur général du bureau de Lee & Associates à Calabasas en 2014 et a occupé ce poste jusqu'en 2019. Il a également siégé au conseil d'administration pendant 7 ans. Au début de sa carrière chez Lee, M. Fulkerson a été nommé recrue de l'année et associé de l'année et a été élevé au poste de directeur en 2010. Il a été intronisé au Cercle d'excellence du président au cours de plusieurs années et s'est classé parmi les 10 meilleurs producteurs de l'entreprise en 2010, 2013 à 2023. En 2016, M. Fulkerson a obtenu le titre de Society of Industrial and Office Realtors (SIOR), le plaçant dans un groupe de seulement +/- 3 000 praticiens à travers le monde à détenir cette désignation. Parmi ses distinctions figurent le prix décerné par le Pacific Coast Business Times dans le classement Who's Who in Commercial Real Estate et le Top 40 Under 40. Il a été reconnu à de nombreuses reprises parmi les « meilleurs courtiers » aux Commercial Real Estate Awards du San Fernando Valley Business Journal et a été nommé « Power Broker » de CoStar.
M. Fulkerson a été nommé premier directeur général du bureau de Lee & Associates à Calabasas en 2014 et a occupé ce poste jusqu'en 2019. Il a également siégé au conseil d'administration pendant 7 ans. Au début de sa carrière chez Lee, M. Fulkerson a été nommé recrue de l'année et associé de l'année et a été élevé au poste de directeur en 2010. Il a été intronisé au Cercle d'excellence du président au cours de plusieurs années et s'est classé parmi les 10 meilleurs producteurs de l'entreprise en 2010, 2013 à 2023. En 2016, M. Fulkerson a obtenu le titre de Society of Industrial and Office Realtors (SIOR), le plaçant dans un groupe de seulement +/- 3 000 praticiens à travers le monde à détenir cette désignation. Parmi ses distinctions figurent le prix décerné par le Pacific Coast Business Times dans le classement Who's Who in Commercial Real Estate et le Top 40 Under 40. Il a été reconnu à de nombreuses reprises parmi les « meilleurs courtiers » aux Commercial Real Estate Awards du San Fernando Valley Business Journal et a été nommé « Power Broker » de CoStar.
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