3145 Washington St W

Pour quelqu'un qui souhaite un petit bâtiment commercial compact pour un usage spécifique, cet immeuble en maçonnerie situé sur une grande artère de North Charleston pourrait être exactement ce que vous recherchez. À l'origine, il s'agissait d'une épicerie de quartier. Plus tard, il fut vendu au syndicat local des électriciens qui l'utilisèrent comme centre de formation et pavillon pendant de nombreuses années. Après avoir déménagé dans un nouvel établissement moderne dans une autre partie de la ville, il a été vendu à un investisseur qui l'a remodelé pour en faire une garderie. La garderie s'est transformée en une petite église de quartier, et une fois pliée, elle a été ramenée à l'essentiel et est maintenant prête pour la prochaine phase de développement, qu'il s'agisse d'une cuisine commerciale, d'un immeuble de bureaux, d'une garderie agrandie, d'un petit entrepôt de distribution pour quelqu'un qui pourrait être un représentant d'usine, ou tout autre élément couvert par le zonage commercial. À l'exception des utilisations industrielles qui sont des érucations de fumée et qui sont bruyantes, le zonage C — 10 couvre presque tout ce que quelqu'un voudrait faire dans l'immeuble. Il serait facile d'attacher les deux étages ensemble à l'aide d'un escalier extérieur fermé. À l'heure actuelle, ils sont séparés. L'étage supérieur pourrait être des bureaux et le niveau inférieur pourrait être une salle de réunion ou un espace de conférence ou de formation. Avec quelques doubles empilements, il y a de la place pour 12 voitures pour se garer. La suite pourrait facilement être réaménagée pour y être entreposée.
Le bâtiment nécessitera de nouvelles unités de climatisation et de chauffage, et des améliorations dans les salles de bain et les cuisines. Selon les estimations du propriétaire, il faudrait dépenser entre 30 000$ et 40 000$ afin de le mettre en très bon état, prêt pour les 20 prochaines années.